武汉商圈市场调查分析报告教学 讲义.pptVIP

2011武汉商圈市场调查报告;一、概况 （一）武汉概况; 3.武汉市行政区划： 武汉市现有十三个辖区，其中江岸区(07)、江汉区(08)、硚口区(09)、汉阳区(10)、武昌区(11)洪山区(06)、青山区(12)为城区（七个，皆位于三环线内），东西湖区(02)、蔡甸区(03)、江夏区(05)、黄陂区(01)、新洲区(13)、汉南区(04)为郊区（六个，皆位于三环线外），而武昌区、汉阳区及汉口的江岸区、江汉区、硚口区为武汉传统老城区。另设有市国家级开发区三个（非行政区划）：武汉经济技术开发区（俗称沌口开发区）、东湖新技术开发区、武汉吴家山台商投资区。;（二）武汉商圈概况：;中山大道商圈;4.中山大道商圈分布示意图;5.中山大道商业：;;7.中山大道商圈主要零售业态及主要商家;8.中山大道商圈交通网络分析;9.中山大道商圈辐射半径以及消费特征分析;11.中山大道商圈主要项目介绍 1）万达商业广场 ???? 由A、B、C3幢建筑物组成。A栋共6层，为大洋百货；B栋共2层，1层为小商品中心，2层为影城；C栋共4层，1层为小商品中心，2、3层为沃乐玛超市，4层为工贸家电。;2）民众乐园 ???? 一共6层，1层以小商品为主打，兼营服装、化妆品及餐饮；2层以服装为主打，兼营小商品及餐饮；3层主营美容及摄影，兼营服装、鞋类；4、5、6层为影城，4层兼营电玩。;3）民众坊 ???? 总共1层，由老旧居民住宅改建而成，以服装为主打，兼营鞋类、美容、化妆品及小商品等。;4）菲莎时尚广场 ???? 总共4层，均主营女性服装及饰品，兼营化妆品及小商品等，客户群主要为女性，定位明确。;（二）武广商圈 1.商圈范围界定 武广商圈是汉口传统的商业，也是武汉最重要的商业街区之一。该商圈以武汉广场为核心，南侧从解放达到开始，北侧至建设大道上，东起循礼门，西至宝丰路，主要以零售商业为主，是武汉高端百货最为扎堆的地区，商业氛围相当浓厚。 2.商圈商业形态及商业密集度分析 武广商圈集中了庄胜崇光百货、武汉广场、世贸广场、新世界百货等武汉市最高端的百货；也集中了国美、工贸家电等专业卖场；大福源（大润发）超市、精武路美食门面、万松园净瓶商业街??临街商铺；还兼有空中补给KTV、红帽象电玩城、KFC、麦当劳等餐饮娱乐商家。 ;3.武汉国际广场位置示意图：;4.武广商圈分布示意图：;5.武广商圈商业：;6.武广商圈经营方式及经营业中分析;8.武广商圈交通网络分析;9.武广商圈辐射半径以及消费特征分析;二、武昌商圈 （一）徐东商圈 1.商圈范围界定 徐东商圈地处武汉内环线主干道，核心区域为洪山区徐东村团结村，主要集中在徐东大街与友谊大道，并由中北路连接中南商圈，为武汉新兴商业街区。商圈主要由购物中心、百货、大型超市以及大型家具卖场构成，商圈商业气氛日益浓厚。近年来，随着武汉商业经济快速发展，与中南商圈有逐步融合互补的发展趋势。 2.商圈商业形态及商业密集度分析 徐东商圈主要由购物中心、百货、大型超市以及大型的家具卖场构成，其中多家大型家居建材商家扎堆经营，整个商圈已成为武汉家具业规模最齐全最集中的区域之一，主要有工贸家电、国美电器、百安居、金马家居、好美家、欧亚达、余家头、和平、东方红等大型家居家电卖场，还有沃尔玛、麦德龙、徐东、中百等大型超市，也有欢乐空间KTV、帕菲克健身会所、金逸国际影城、KFC、麦当劳、必胜客、红河谷、大食汇、户部巷分等娱乐餐饮配套。 ;3.徐东大街位置示意图;4.徐东商圈分布示意图;5.徐东商圈商业：;7.徐东商圈主要零售业态及主要商家;8.徐东商圈交通网络分析;10 .徐东商圈经营环境以配套分析;（二）中南商圈 1.商圈范围界定 中南商圈位于武昌洪山区，为武昌区规模最大、最集中、最密集的商业街区。其核心区域为中南路，延及武珞路于友谊大道，连接徐东商圈和街道口商圈，并与水果湖商业步行街相望。 2.商圈商业形态及商业密集度分析 中南商圈主要有百货、大型超市和专业卖场构成，商圈商业气氛浓厚，集中了中南商业大楼，世纪中商百货和中商广场等百货，家乐福、中商平价和易初莲花等超市，以及必胜客、麦当劳、KFC等餐饮配套。;3.中南路位置示意图;4.中南商圈分布示意图;5.中南商圈商业：;6.中南商圈经营方式及经营业中分析;8.中南商圈交通网络分析;;3.珞瑜路位置示意图;4.街道口商圈分布示意图;5.珞瑜路（街道口商圈）商业：;6.街道口商圈经营方式及经营业中分析;8.街道口商圈交通网络分析 ;三、未来武汉商圈发展判断 （一）汉阳商圈的偏移 未来武汉的中心商圈应是王家湾商圈，形成一个规模约40万方包含酒店、写字楼、购物中心