003-台其庄村规划说明书.docVIP

目录 目录 - 1 - 一、现状概况 - 3 - （一）区位 - 3 - （二）自然资源条件 - 3 - （三）现状人口及土地规模 - 4 - （四）社会经济 - 4 - （五）现状环境评价 - 4 - （六）用地适用性评价 - 4 - 二、规划设计条件 - 5 - （一）规划背景 - 5 - （二）规划指导思想 - 5 - （三）规划依据 - 6 - （四）规划期限 - 6 - （五）规划设计要求 - 7 - 三、现状存在的问题 - 7 - （一）住宅建筑方面 - 7 - （二）道路交通方面 - 8 - （三）基础设施方面 - 8 - （四）环境卫生方面 - 8 - （五）其他方面 - 8 - 四、村庄定位及规模 - 8 - （一）村庄定位 - 8 - （二）村庄规模 - 8 - 五、规划原则 - 9 - 六、设计宗旨 - 10 - 七、产业布局与发展环境分析 - 11 - （一）布局原则 - 11 - （二）发展思路及产业升级对策 - 11 - 八、总体规划布局 - 11 - （一）规划设计要点 - 12 - （二）规划结构 - 12 - （三）功能分区 - 13 - （四）道路交通体系 - 13 - （五）住宅布局 - 13 - （六）绿化景观体系 - 14 - （七）停车方式布置 - 14 - 九、环境整治规划 - 14 - （一）存在问题 - 14 - （二）村庄环境整治规划 - 15 - 十、各专项规划 - 15 - （一）道路交通 - 15 - （二）绿化景观 - 16 - （三）给水工程规划 - 17 - （四）排水工程规划 - 18 - （五）电力工程规划 - 19 - （六）电信工程规划 - 19 - （七）环卫设施规划 - 20 - （八）能源利用规划 - 20 - 十一、综合防灾规划 - 21 - （一）消防规划 - 21 - （二）防洪规划 - 21 - （三）防震规划 - 22 - （四）综合防灾路线及疏散场所 - 22 - 十二、规划实施措施 - 23 - （一）政策措施 - 23 - （二）保障措施 - 23 - （三）建设措施 - 23 - 十三、拆旧计划 - 24 - 十四、返还土地指标 - 24 - 一、指标的使用与归还计划 - 24 - 二、指标的使用与归还要求 - 24 - 十五、用地平衡表、主要技术经济指标和投资估算 - 24 - 一、现状概况 （一）区位 大通县地处青海省东部农业区北部，属省会西宁市辖县，全县总面积3090平方公里，辖22个乡、6个镇，41万人，人口密度129人／平方公里。大通县城距西宁仅35公里，距西宁曹家堡飞机场不到50公里。227国道线贯穿全境，县内公路连通28个乡镇，宁大铁路通达县城，交通便利。 台其庄村位于大通县境东北部，距县府驻地约16千米，民风淳朴、历史悠久。 （二）自然资源条件 1、自然条件 （1）地形地貌 台其庄村总体地势处于山涧之间，其属低山丘陵带，通常称浅山地区，多为小山包形，坡度大，冲沟发育，前缘分布有冲积扇或坡积裙，大部分地表覆盖有厚达几十米的第四纪黄土，黄土中呈中期侵蚀状。 （2） 2、资源状况 植物资源：台其庄村农业较为发达，主要种植地膜、洋芋、蒜苗、青饲料等。 动物资源：村庄草地资源丰富，主要养殖的畜牧有羊和牛，现状主要以分散养殖为主，规划后要建设集中的养殖基地，实现了规模化发展。 名族资源：村庄是回民的主要聚集村落，村内民族风气和谐，民风良好。 （三）现状人口及土地规模 现状的台其庄村共有人口197户，903人，户均4.5人，以回族为主。 现状建设用地为280亩，合18.66公顷，人均建设用地达到194.3平方米。 （四）社会经济 近年来，台其庄村依托青海省“千村建设、百村示范”项目的启动，加大各项基础设施投资，加快畜牧业基地建设，努力发展村庄旅游产业，形成了高效的农村新格局，农业效益显著提高。旅游业和畜牧养殖业是该村一大特色，发展势头迅猛。 （五）现状环境评价 规划基地内生态环境保持较好，植被茂盛，空气清新。 （六）用地适用性评价 用地适用性综合评价是针对用地最突出的主导环境因素，进行重点的因地制宜的综合分析与评价。综合上述关于基地的用地现状、地形、地质、环境现状的分析和评价，可以确定基地用地适用性为一类用地，即地形坡度在10%以下，地质具有良好建筑地基承载力，采用简单的工程措施即可排除地面水，没有冲沟、滑坡、崩塌等不良地质现象。 二、规划设计条件 （一）规划背景 解决好农业、农村、农民问题是社会经济稳定发展的关键所在。中共十七届三中全会突出强调，在国际形势发生深刻变化、改革发展进入关键阶段的新形势下，必须毫不动摇地推进农村改革发展。 全会审议通过的《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》，明确了在新的起