购房常识选讲论文.docVIP

购房注意事项 专业：美术学院 年级：08级 学号：080603035 姓名：赵学涛 　购房是一辈子的事hd.focus.cn，许多人，一生只买过一次，流程或许还不是十分了解，关于选房go2map，购房，交房。虽然各项目有其各自的程序，但总的来说，以下基本步骤是每个购房者都可能会经历到的：(1)搜狗，签订认购书交纳定金；当然，认购在不久的将来将会从政策上取消。 (2)根据认购书约定的时间、价格等17173，与开发商签订商品房买卖契约，并按契约约定交付房款； (3)买卖双方到房屋管理局或房屋所在地区县各局办理合同登记手续(大部分项目由开发商代办)； 　　(4)办理购房贷款(商业性贷款或公积金贷款)焦点装修家居网，与商业银行或市住房基金管理中心签订贷款协议； 　　(5)验收房屋，办理入住手续；验收的过程图行天下，需要详细查看各个细节。 　　(6)购房者与物业管理公司签订有关物业管理契约及交纳相应费用； 　　(7)开发商与购房者共同办理产权过户手续，购房者领取房屋产权证。 　　基本流程就是这样的，而每一个细节也都是要注意的，一定要以合同为准。 　　 　　房价是怎么订出来的呢？从开发商拿地之初来看，是以该区域商业繁荣程度以及区域物业可规划容积率来认识的，但当开发商将地王或可开发用地转化为房子的时候，其订价往往是通过控制房源基础上的博弈订价，即事先测定一个基