精品PPT旅游规划与开发.ppt

旅 设施环境容量: Ci=Xi*Zi Ci为特定设施游客的容量，Xi为客位数量，Zi为日周转率。设施环境总容量等于各设施容量之和,则C=∑Ci * 旅 例 如 住宿容量C1=300床位*1=300人 餐馆容量C2=200座位*1.5=300人 娱乐场馆容量C3=100客位*1.3=130人 该森林旅游区空间环境容量为,如:730人 * 旅 旅游产品三大组成部分： 旅游吸引物，必要的设施，及可进入性。 旅游服务设施两大类型： 上层设施及基础设施。 第十章 服务设施规划 * 旅 一、上层设施 1、住宿设施 要求：数量充足，类型与档次结构合理，地方与民族特色鲜明 床位（M）及客房（N）计算公式： M=(人次数×平均停留天数)÷(可游览天数×出租率) N=床位数÷平均居住人数 * 旅 例1：某旅游区年接待旅游者25万人次，平均停留1.5夜，年可游览天数为240天，按75%出租率计算该旅游区床位需求数量。并按每间客房住宿1.7人，计算客房需求数量。 M=(25×1.5)÷(240×0.75)=2083张床位 N=2100÷1.7=1235间客房 * 旅 例2：某旅游区年接待旅游者25万人次，平均停留5夜，年可游览天数为150天，其中旅游旺季90天，接待游客总数的80%，按95%出租率计算该旅游区床位需求数量。并按每间客房住宿1.9人，计算客房需求数量。 M=(25×0.8×5)÷(90×0.95)=11696张床位 N=11700÷1.9=6158间客房 * 旅 表10-1 饭店旅馆面积指标 类别 五星 四星 三星 二星 客房部分 46 41 39 34 公共部分 4 4 3 2 饮食部分 11 10 9 7 行政服务 9 9 8 6 工程机房 9 8 7 4 其 他 2 1 0 0 备用面积 5 5 4 1 总 面 积 86 76～80 68～72 54～56 * 旅 表10-2 旅游公寓面积指标（平方米） 设施及面积 两用卧室 一间卧室 二间卧室 三间卧室 最小 一般 最小 一般 最小 一般 最小 一般 床数 2～3 3～4 5～6 7～8 起居室净面积m2 14 20 14 20 16 24 18 30 厨房净面积m2 2 2 2 3 4 5 5 6 卫生间净面积m2 3 4 3 5 4 7 5 6 卧 室净面积m2 　 8 9 8 10 8 10 　 8 9 8 9 　 　 7 8 过道与橱柜净面积m2 2 4 5 8 8 11 12 15 总净面积m2 21 30 32 45 48 66 63 84 总毛面积m2 27 39 41 58 62 86 82 112 * 旅 2、餐饮设施 大型饭店一般设中西餐厅，并设主餐厅、宴会厅、包房、快餐厅、酒吧及鸡尾酒廊、咖啡厅及夜总会。 餐馆一般分为豪华餐厅、风味餐厅、大众化快餐店、经济食堂等。 * 旅 市场规模的上限，又称为区域承载力（CARRYING CAPACITY），指某一特定空间或区域的接纳、包容能力，包括社会经济和环境承载力。 * 旅 第一节 旅游形象设计与塑造 旅游形象设计就是在旅游市场和旅游资源分析的基础 上，结合对规划区域地方性的研究和受众特征的调查分析，提出明确的旅游形象的核心理念和外在界面。 一、旅游形象设计的概念及意义 * 旅 立基市场（NICHE MARKET） 亦称为独特的销售点（UNIQUE SALES POINT）或立足点，是能使您在争夺消费者的时间、注意和金钱时与其他组织明显区别开来的东西。 * 旅 二、市场形象塑造 1、市场形象 CROMPTON对形象的定义：一个人对一个目的地的信任（BELIEFS）、意见（IDEAS）及印象（IMPRESSION）的总和 * 旅 2、形象的形成过程及对旅游决策的影响 CROMPTON把形象分为三种，原生形象、引致形象与复合形象。 原生形象(PRIMARY)，源于经历和教育，属内在 引致形象(INDUCED)，源于商业宣传，属外在 复合形象(COMPLEX)，源于实证，属内外结合 * 旅 三类形象对旅游决策的影响 原生形象 复合形象 旅游决策 旅游经历 引致形象 旅游欲望 收集信息 * 旅 3 、 形象的塑造 （1）Echtner的三个形象链 *个体的(ATTRIBUTE)和整体的(HOLI