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国奥投资经济转型期地产商责任与创新 　　2008年，国奥村作为第29届奥林匹克运动员村赢得了全世界的赞誉，2010年5月国奥村代表北京案例开始在上海世博会上展出，再次成为万众瞩目的焦点。作为一个房地产品牌，国奥村在历经两届盛事之后，已经拥有了极高的品牌知名度。 　　5月26日，“银川国奥村合作开发签约仪式”在开幕不久的上海世博会城市最佳实践区北京国奥村展馆举行，这意味奥运历史上最好的运动员村――国奥村将正式落户银川。在此之前，国奥村已经开始开发建设成都国奥村，重庆国奥村和桂林国奥城等项目，国奥村品牌连锁开发的蓝图正在向我们展开。 　　世博会对国奥村来说是一个新的契机，国奥村品牌将如何借助世博会的机会实现从北京向全国的推广，我们采访了国奥投资董事总经理张敬东先生。 　　 　　本刊记者： 　　本届世博会上，贵公司展示了哪些内容?新的建筑理念?节能???式?低碳选择?还是技术创新或者其他?这些内容以何种方式展示，世博会上其他展馆与贵公司理念类似的展示内容还有哪些? 　　 　　张敬东先生： 　　上海世博会的主题是“城市，让生活更美好”，在这一大的主题之下，很多展馆都集中展示了绿色低碳环保的理念、技术和实践。国奥村同样展示了绿色低碳技术和理念在国奥村的成功实践和在全国的有效推广。但我要说的是，绿色低碳并不是国奥村品牌理念和标准的全部。 　　众所周知，国奥村即奥运村，是2008北京第29届奥林匹克运动会运动员村，秉承“绿色、科技、人文”三大奥运理念，广泛使用节能减排，可持续发展建筑科技，构建绿色低碳、人性化住居典范。国奥村集成应用了可再生能源、中水回用、雨洪利用、绿色建材、建筑节能、室内环境、生态景观、智能家居、绿色照明、无障碍设施等30余项绿色建筑的高新技术。可再生能源利用系统，每年从太阳和再生水中获取6700万千瓦时的能量，相当于减排二氧化碳6.7万吨，再生水利用节约电能40％。国奥村内的微能耗建筑，集成二十余项国内领先高新技术于一体，年节约能耗14万度。国奥村作为中国绿色低碳人性化社区典范，获得了目前世界上第一个，也是唯一一个美国LEED-ND评估体系金级标准社区金奖一“能源与环境设计先锋金奖”奖等诸多奖项。这些在国奥村展馆通过声像视频、智能模型、实物展示等方式，直观地让参观者了解绿色建筑的技术应用，体验低碳家居的生活方式，感受心目中宜居的绿色家园。 　　国奥村是2008伟大盛事所直接催生的国家级住宅项目。国奥村建设过程中采用一系列国际上最为先进的节能技术，令其成为有史以来最为先进的微能耗奥运住宅项目。正是这种国家建筑，奥运项目的意义与实力，造就了国奥村作为一个世界瞩目的项目，既承载奥运精神，又将绿色建筑节能减排的主旨发挥到极致。 　　国奥村项目从开始就定位于国家工程，承载了国家形象和国家信誉，奥运会后，这种形象和信誉就传承到国奥村的品牌上，形成了一整套的理念和标准。国奥投资所肩负的历史责任也从兑现奥运承诺建设“史上最好的奥运村”，转变为推广奥运留下的宝贵绿色宜居理念和标准，并用创新的方式开发出能够贴近市场，满足不同地域不同人群需求的产品，让更多的国人受益于此。 　　在这样的理念和标准的指引下，将会有更多符合标准的新技术和创新被逐步应用于国奥村未来的项目中来。 　　 　　本刊记者： 　　您刚才提到推广绿色低碳的理念和标准，是国奥投资的责任，那么这些推广和努力会对绿色低碳的新技术或者新选择在房地产行业的应用起到什么样的作用? 　　 　　张敬东先生： 　　国奥村作为践行奥运三大理念的典范项目，以其在绿色低碳方面的创新实践，建立起了一整套完整的开发标准，将奥运低碳标准融入到项目开发的每一个环节，从城市选择到项目选址、规划设计、工程建设和运营服务等每个细节都有严格的标准和具体的操作可循，具有非常强的可推广性。 　　随着国奥村品牌在全国的不断推广，国奥村的开发标准将会对整个房地产行业乃至整个房地产上下游产业链的发展起到积极的推广意义，会引发与国际接轨的绿色生态产业链的整体升级。 　　举个简单的例子，国奥村的开发标准中，对马桶的水箱大小有着规定和要求，由于桂林国奥城的建设，引发了整个桂林市房地产行业水箱大小的升级换代，而这些改变正在积极改变当地建材行业的工艺改造和当地市民的生活方式。 　　而事实上，由于国奥村品牌建设标准涵盖了从城市选择到项目选址、规划设计、工程建设和运营服务等每个细节，这些都会而且已经在整个房地产行业产生了积极的影响。 　　 　　本刊记者： 　　国奥村的建设标准是如何建立的，如何兼顾不同地域不同人群的实际需求? 　　 　　张敬东先生： 　　国奥村的开发标准首先对城市选择进行了规定，主要包括以下几类城市：第一，直辖市首府城市；第二，旅游资源自然生态比较好的生态城市；第三，