成都圣联股份高新区k22地块总部基地项目市场前期定位研究前期策划（调研报告）.pptxVIP

R;总部基地研究;第一代总部基地：北京丰台总部基地;第二代总部基地：成都青羊总部基地;总部基地概述;总部基地概述;商务花园的特点;总部基地发展模式;总部基地发展现状;总部基地发展特点;总部基地发展阶段;区域办公研究—高新区写字楼;区域办公研究—高新区写字楼;区域办公研究—高新区写字楼分布;区域办公研究—高新区重点写字楼分析;项目规模体量小，经历时间长，从07年-13年项目还在销售当中，去化速度慢，外部配套缺失；定位明确，同时提供入园企业免费提供工商注册、法律及财务咨询、项目分析及融资等全面服务，公司将努力打造一流的综合“孵化器。;区域办公研究—高新区重点写字楼分析;区域办公研究—高新区重点写字楼分析;区域办公研究—高新区已建成的办公基地;基地产业分类及从业人员数字动画??60余家（雇员人数：7000人左右）；网络游戏??40多家（雇员人数：2800人）；手机游戏??30余家（雇员人数：2400人）；呼叫中心??100多家（雇员人数：30000人）；电影电视??40多家（雇员人数：8000人）；三维技术应用??20余家（雇员人数：3000人）；无线技术应用??30多家（雇员人数：2400人）；人力资源服务机构数十家（雇员人数：1000人）;专业人才培训及交流机构十余家（雇员人数：1200）;区域酒店业研究—高新区宾馆和酒店;合肥创新园宾馆位于合肥高新技术产业开发区望江西路与文曲路的交叉口，集住宿、餐饮、会议为一体的商务宾馆，设有套房、标准间、大床房等各类客房。;区域商业研究—高新区未来在建酒店;区域酒店研究—高新区餐饮;区域商业研究—高新区商业;区域商业研究—高新区未来在建商业;;区域属性：地块分析/大区位;区域属性：项目分析/产业关联性;区域属性：项目分析/交通;区域属性：项目分析/地块四至状况;区域属性：项目分析/基础数据;区域属性：项目分析/项目属性界定;案例借鉴：张江模式—上海张江高科技园区;案例借鉴：张江模式—上海张江高科技园区;案例借鉴：张江模式—上海张江高科技园区;案例借鉴：张江模式—上海张江高科技园区;案例借鉴：张江模式—上海张江高科技园区;案例借鉴：张江??式—上海张江高科技园区;本案与张江高科KPI体系匹配度分析;案例借鉴：北京丰台总部基地;案例借鉴：北京丰台总部基地;北京丰台总部基地：政府搞批发，企业搞零售;案例借鉴：北京丰台总部基地;国内外优秀企业进驻北京设立的不同内涵、不同性质的总部机构 —中国总部、北方总部、北京分公司等企业管理机构 —市场中心、研发中心、采购中心等企业职能部门 —人力资源、资本与金融等企业运营平台;综合各案例的研究，我们得出园区成功的KPI体系;项目发展目标：;项目发展战略：;项目发展战略：;项目发展战略：;项目整体定位：;项目功能定位：;;项目形象定位：;案例解析：张江高科客群分析;客户定位：项目基础客户来源;客户定位：区域总部基地目标客户状况;入驻华亿科学园百家企业，经营范围遍及IT软件、电力电子、农业、医药医疗、制造以及环保生产等，其中以IT软件、电力电子、医药医疗为主。;项目客户定位：;项目概念模型：;物业发展建议：;物业发展建议：;物业发展建议：;物业发展建议：;物业发展建议：;总部基地涉及商业机密，要求较高的安保系统监控，保证楼栋充分之安全，同时配置保洁，维护等服务，此外可加入设当商务服务，满足工作便捷性。;物业发展建议：