房地产项目设计合同模板.doc

GF-2000-0209 建设工程设计合同 （民用建设工程设计合同） 工 程 名 称： 工 程 地 点: 合 同 编 号： _______________________ （由设计人编填）　　　　　　　　　　　　 设计证书等级： 发 包 人： 设 计 人： 订 日 期： 年 月 日 发包人： 设计人： 发包人委托设计人承担 项目工程设计，经双方协商一致，签订本合同。 第一条：本合同依据下列文件签订 1.1 《中华人民共和国合同法》 《中华人民共和国建筑法》 《建设工程勘察设计市场管理规定》 　　1.2 国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。 1.3 建设工程批准文件。 第二条：项目概况 2.1 占地面积：四 层数 建筑面积（㎡） 方案 初设 施工图 1 2 3 4 5 6 合计 注：1、本合同最终设计费总额按实际施工图设计面积据实结算； 2、以上单价包含建筑、结构、水电暖、消防、直饮水等各专业的设计费。 第五设计委托书根据工作进度规划设计方案根据工作进度根据工作进度相关建设批文根据工作进度根据工作进度六 地点和方式 有关事宜 1 发包人在设计人所在地领取 精装 2 发包人在设计人所在地领取 精装 3 发包人在设计人所在地领取 精四平六 备注： 第七7.1经双方商定本合同设计费暂定为人民币: 元整(小计￥)。最终设计费计算公式： 最终设计费=商业面积*15元+高层16元+地下车库及库房面积*14+总图面积*0.5+室外管线面积*1.37.2设计费支付进度详见下表： 付费次序 占总设计费 （%） 付费额 (元) 付费时间 (由提交设计文件所决定) 第一次付费 20％定金 规划设计方案确定后五个工作日内 20％ 初步设计图纸领取时。 第三次付费 20％ 施工图领取时。 第四次付费 30％ 施工图审查通过时。 第五次付费 10% 竣工验收盖章时。 注：1、定金最终抵做设计费； 2、全面八8.1 发包人责任： 8.1.1 发包人按本合同第五的时间顺延六相应。8.1.2 发包人变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修改，以致造成设计人设计需返工时，双方除需另行协商签订补充协议（或另订合同）、重新明确有关条款外，发包人应按设计人所耗工作量协商向设计人增付设计费。 　　8.1.3 发包人要求设计人比合同规定时间提前交付设计资料及文件时，如果设计人能够做到，发包人应根据设计人提前投入的工作量，向设计人适当支付赶工费。 　　8.1.4 发包人应为派赴现场处理有关设计问题的工作人员，提供必要的工作场8.1.5 发包人应保护设计人的投标书、设计方案、文件、资料图纸、数据、计算软件和专利技术。未经设计人同意，发包人对设计人交付的设计资料及文件不得擅自修改、复制或向第三人转让，如发生以上情况，发包人应负法律责任，设计人有权向发包人提出索赔。 8.2 设计人责任： 8.2.1 设计人应按国家技术规范、标准、规程及发包人提出的设计要求，进行工程设计，按合同规定的进度要求提交质量合格的设计资料，并对其负责。 　 　8.2.2 设计人采用的主要技术标准是：国家及地方现行技术规范和有关规定。 　 8.2.3设计人责任风险的承担方式： 参加国家建设工程设计责任保险，对给发包方造成的设计风险承担责任。 　8.2.4 设计合理使用年限为 50