新联康2010年10月25日长沙市房地产市场研究2.pptVIP

该案包含住宅、大型购物中心、六星级标准酒店、学校、商业等多种物业类型。住宅区分为悦江苑、揽江苑、咏江苑、望江苑、星江苑、赏江苑、聚江苑、鸿江苑、达江苑、聚江苑、临江苑、贯江苑、豪江苑、融江苑、映江苑、瑞江苑和滨江空中花园别墅。 在售的有融江苑和映江苑的部分产品。悦江苑的9-12栋和15栋因为市政规划的原因暂时未能确定销售时间。滨江空中花园别墅预计在年底或明年1月推出。 华润商业mall 居然之家 售罄园区 在售园区 悦江苑未售 滨江空中花园别墅 项目概况 2010年7月公开 在售3栋33层住宅 现在在推的3栋住宅，推出一个月的时间，销售量达到40%。主推的融江苑7号栋江景房去化较好，141-146 ㎡的均价在5600元㎡左右。162-167 ㎡双江景每层仅有一户，均价在6700元/㎡。 该案2008年4月26日首次开盘，当年共推76万㎡。2009年推出114万㎡，2010年到目前共推48万。 2008年开盘至今，住宅总共推出238万㎡，已去化230万㎡，余货约8万㎡。尚有待推体量共约30万㎡。 产品概况 从现场销售情况来看，由于受政策波动的影响，加之其本身价格比较高，致使销售率在40%左右。 其客源遍及全市，以城北区域为主，购房者包括：周边企事业单位的员工，湘雅附二的医生、北雅中学的老师，陪读家长及周边银行职员等。 销售情况 新华都·万家城项目研究 新华都·万家城，新华都地产开篇之