新联康2010年10月25日长沙市房地产市场研究1.pptVIP

区位概念：雨花区，武广新城板块 交通条件：优良。南北向——万家丽路贯穿长沙南北，连接芙蓉区 东西向——香樟路直达韶山路，连接东塘商圈。公交线路较多，如旅2、601、16、159、603、802、806等可方便到达全市各个区域。 综合环境：一般。学校：南雅中学（雅礼寄宿） ，广益中学，砂子塘小学，枫树山小学；无大型集中商业。周边无大型综合医院，目前只有中南院社区医院。生活配套有待完善。 综合评述：地理位置较为优越，交通便利，配套有待完善。 新近开通的武广高铁火车站被称为长沙东大门，对周边区域的发展有强力拉动，万科金域华府也借此东风，打造声势。 地理区位 　 2006年，万科以36亿元控股南都房产正式入驻星城长沙，打造西街庭院，当时并未引起太大反响，随着09年万科金色家园的建设，万科开始在长沙逐渐打响知名度。 今年万科在长沙四盘同启占领市场，项目分别为：万科城、万科·金域华府、万科·金域蓝湾(二期)、万科·城市花园。 万科 城市花园 万科城 万科 金域蓝湾 万科 西街花园 万科 金色家园 万科 金域华府 开发商介绍 该案分为南北两个地块，首先开发的是南面地块。 北向用地指标如下： 占地：137472㎡ 住宅总建：259822㎡ 平均容积率：1.89 用途：住宅 南向用地指标如下： 占地：100594㎡ 住宅总建：28