梁慧星物权法司法解释.DOC

物权法司法解释(一)的理解与适用 （2016年5月14日山东律协培训班） 中国社会科学院学部委员 北理工珠海学院民商法律学院名誉院长 梁慧星 很高兴能在山东省律师协会做这个讲座。讲座题目是：“物权法司法解释（一）的理解和适用”，是这次律协培训班负责人出的题目。物权法是2007年颁布的，最高人民法院在物权法颁布实施近十年之久才发布对物权法的第一个司法解释，可见最高人民法院态度之慎重，以及此司法解释之重要。此司法解释发布后，好些法官、学者都做过讲解。我今天的讲座，是按照司法解释的条文进行解读，分析解释文的文义、目的及如何适用，省律协孙会长和其他同志之前提了一些问题，有的问题与相应解释文结合在一起回答，有些问题则放在后面回答。我讲到四点钟，中间不休息，同志们有事可以自由进出。 首先看第一条：“因不动产物权的归属，以及作为不动产物权登记基础的买卖、赠与、抵押等产生争议，当事人提起民事诉讼的，应当依法受理。当事人已经在行政诉讼中申请一并解决上述民事争议，且人民法院一并审理的除外。” 第一条解释文讲的是，人民法院如何处理涉及不动产物权登记的民事案件。第一句是原则：当事人就涉及不动产物权登记的争议提起民事