房地产开发项目前期策划的应用分析-application analysis of real estate development project preliminary planning.docxVIP

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2018-05-29 发布于上海
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房地产开发项目前期策划的应用分析-application analysis of real estate development project preliminary planning.docx

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房地产开发项目前期策划的应用分析-application analysis of real estate development project preliminary planning

Application of the correlates theory and estabJishment of mathematical models in this 阳per guide the effective application of prelimin缸y planning ，the ex缸nples in this paper are used to 缸斟le and apply. It not only provide theoretical basis for relevant ways to solve theproblem in preliminary planning of real estate pr，付ec邸，but also establish elementary theor四cal 岛undation for building relevant systems in prelimin创y planning of real estate projects. We hope that the ma伽ematical theoretical model ωn be use in the preJiminaryplanning of rea1 estate companies and guide the lnvestment Decision of real e到ate∞mpanies，so that it can regulate the preliminary planning of r臼1 estaωand ensure thesm∞由扭d steady transition and rapid development of enterprises.K句words: Prelimin缸y planning; Systematic strategy pl创ming? Port岛lio risk;Fuzzy optimum selecting model ? Sensitivity ana1ysisIIIω目录1 绪论...-…… …………………._.._._..…….. __._..………._._.….-.……._ 11.1论题的确立……… …… 11.2 研究的现状…… ..…..……… 11.3 研究的目的………… 31.4 研究的内容与方法…·……………… 42 房地产开发项目前期策划的内涵 ……_.._. . ._..……………·…………….. 52.1房地产投资项目的系统观………… 52.2 房地产项目策划的内容……………..… 52.3 房地产项目前期策划研究……-…..…..… ……62.3.1 房地产项目前期策划的涵义………62.3.2 房地产项目前期策划的程序…………72.3.3 房地产项目前期策划的作用…………72.3.4前期策划中存在的问题…… …·…83 房地产市场的预测分析…._._….._._.……_._.._._.._._. .……·……………… _..103.1 房地产市场调研 103.1.1房地产市场调查的内容……... …103.1.2 房地产市场调研的方法… ………… 113.1.3 房地产市场调研的工作流程… ...…123.2 房地产市场分析与预测 …..………………… …………………………..….133.2.1 房地产市场分析与预测的内容………·……… 133.2.2 房地产市场分析与预测的方法 143.2.3 房地产市场分析与预测的工作流程… ……164 房地产项目市场定位分析.…………_..………….___.-.…………_.-...-…184.1 房地产项目市场定位的内涵…………………...184.1.1市场定位……184.1.2 市场定位原则 184.2 房地产项目市场定位的内容与程序………… 194.2.1 市场细分………….. …..…194.2.2 房地产市场定位的内容与程序 214.3 项目产品定位 P3IH--HH·H·-u··-H·H·- ………………… 234.3.1房地产项目产品定位的涵义…… ………234.3.2 房地产项目产品定位的内容……………………………………………………… 23IV..r4.4项目价格定位……………………………………………………………………………… 244.4.1 房地产价格的构成…… 244.4.2 房地产价格的影响因素……… 254.4.3 房地产价格定位的方法…………… 264.4.4 项目价格定位的程序……………… 275 房地产开发前期定位策划与过程管理的关系. .. _……__._._…