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厦门市无缴纳首期专项维修资金住宅区 老旧电梯更新改造工作指南 一、适用范围 本指南适用于《厦门市住宅区公共设施专用基金管理暂行办法》（厦府〔2000〕综018号）施行日（2000年3月9日）前交付使用（交付使用日期以小区竣工验收时间为准）的无缴纳首期专项维修资金的住宅区乘客电梯（以下简称老旧电梯）的更新改造。 单梯为单一产权的住宅、别墅的老旧电梯，不适用本指南。 二、实施主体 老旧电梯的所有业主作为更新改造的实施主体，应指定一名业主负责组织协调老旧电梯更新改造相关工作，也可以书面委托物业服务企业、电梯安装企业等作为实施主体承担上述工作。申请老旧电梯更新改造的业主或受委托的单位应当承担相关法律