地方政府融资平台项目评审及实务PPT2014年10月18日.pptVIP

不同融资平台项目的评审实务 具有土储职能的平台公司开展土地整体开发模式 部分省市的融资平台公司以往长期承担土储职能，若其已列入国土资源部土地储备机构名录，可作为借款主体，以土储贷款方式开展储备地块的土地整体开发。 采用该模式，一方面应积极推动将有条件的平台公司列入土储机构名录，另一方面应确保监管部门认可 使用土地储备贷款的各类基础设施建设切实与土地储备业务相关。 该模式的创新点在于力争使有条件的平台公司进入土储机构名录。 * 不同融资平台项目的评审实务 市场化主体以优势价格购入土地，贷款建设公益、准公益项目模式 在地方政府协调运作的基础上，市场化主体向我行贷款开展公益类、准公益类项目建设，以自身综合收益还款，同时以优势价格购入土地（或以市场价购入土地后，由政府以税收优惠等形式返还一定额度财政资金），办理土地使用权证，再以土地在二级市场上的转让收入或商业地产收入，作为自身承建公益类、准公益类项目的经济补偿。 该模式的优势在于市场化主体不属于融资平台范围，不受平台监管政策关于贷款投向的严格限制，可开展公益类、准公益类项目建设。 该模式特点在于市场化主体以优势价格购入土地，实现对其承建公益类、准公益类项目的合理补偿，调动市场化主体参与新型城镇化建设的积极性。 * 不同融资平台项目的评审实务 在平台项目评审中防范影子银行风险 1: 授信尽职调查--在授信尽职调查过程中加强对影子银行风险的