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E物业合同评审程序 　　E物业合同评审程序提要：在合同评审前明确顾客需求及合同意向，凡不清楚、不确定的要求要与顾客沟通以达成共识，并在合同中予以明确 精品保洁 　　物业管理有限公司程序文件 　　--合同评审程序 　　1.目的 　　明确合同条款，保障供需双方权益，为合同评审提供指引。 　　2.范围 　　适用于公司各部门。 　　3.定义 　　与产品有关的合同：包括A类合同、B类合同。A类合同是指物业委托管理合同和新服务项目合同；B类合同指常规服务项目合同。 　　一般合同：指物资采购合同、服务外包合同、特约商户合同、房屋租赁合同等。 　　4.职责 　　总经理负责物业管理合同的审批。 　　分管总经理助理负责组织对新接管物业管理合同的评审。 　　品质管理部负责组织A类合同的评审（除新接管物业管理合同）。 　　各部门经理负责组织对一般合同的评审、签定B类合同以及对新服务项目合同评审的报批工作，并予以落实。 　　5．方法和过程控制 　　在合同评审前明确顾客需求及合同意向，凡不清楚、不确定的要求要与顾客沟通以达成共识，并在合同中予以明确。 　　判断在质量、技术、价格、时间等方面满足顾客要求的能力。必要时，顾客可参加我方的合同评审活动。 　　对A类合同的评审 　　对物业管理合同的评审 　　新接管物业管理合同的评审 　　A.新成立的物业项目，由分管总经理助理负责与地产确定物业管理合同的相关条款。