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房地产分销协议模版.doc 5页

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房地产分销协议模版
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项目分销合作协议 委托方: (以下简称甲方) 受托方: (以下简称乙方) 乙方负责人: 电话: 委托时间:自 年 月 日起至 年 月 日止。 委托内容:甲方全权委托乙方对甲方现有在售项目“xxxx”进行分销。双方业务合作重点内容如下: 参与分销项目“xxxx”。 甲方向乙方提供相关项目资料:销售明细表(包含面积、价格、栋座单元、房号、户型等信息)、价格优惠政策、项目按揭政策、平面图、DM单等; 甲方负责人: (电话: ),指定销售经理 (电话: )进行工作对接,参与乙方组织的对该项目营销人员的培训工作; 在本合同有效期内,甲方经理 (电话: )签字确认的《客户确认单》是认定该客户为乙方推介客户的充分且必要依据,否则甲方不予确认。乙方《客户确认单》(一式贰联)在甲方该经理处进行确认,如甲方查实甲方无此客户信息,即确认该客户为乙方客户,并第一时间在《客户确认单》上签字确认,不得借辞拒绝或拖延签字确认,甲方乙方各留壹份存档; 乙方推介客户,当天未购房,但在3个月内购房的,认定为乙方推介客户,超过3个月的,视为非乙方推介客户; 乙方推介客户之直系亲属(父母、配偶、子女,须提供有效证明)3个月内在甲方处购房,认定为乙方推介客户;超过3个月的,视为非乙方推介客户; 因乙方推介客户为降低首付款或贷款利率等原因而以他人名义签订《认购书》和《商品房买卖合同》的,仍认定为乙方推介客户; 乙方推介客户与甲方签订《商品房买卖合同》并付完首付后,即视为乙方成功推介该物业。甲方应及时通知乙方,并依据《客户确认单》主动与乙方核对; 已确认的客户资源,若从客户确认日起三个月内,未签订购房合同,甲方不就该客户为乙方结算佣金,该资源乙方可重新做《客户确认》同时继续跟进; 由于特殊原因该客户资源不能在三个月内签订购房合同的,乙方与客户签订《意向性协议》并上报 甲方 公司负责人批准。乙方人员因故不能陪同客户前往甲方售楼部现场,但事先乙方已将该客户信息(姓氏、性别、电话号码)以电话、邮件、短信方式告知甲方人授权代表且客户在2日内抵达售楼部的,认定为乙方推介客户(对暂未到场的客户乙方需在到期的再报备中更新客户何时到场的信息); 客户确认流程 乙方每月带看任务为20组; 佣金支付方式: 经甲方确认的乙方客户,签订购房合同并按要求付清房款后由甲方向乙方支付销售佣金: 成交金额*3% ; 佣金确认流程: 如果经甲方确认的乙方客户在没有乙方经纪人的陪同下前往在售项目,甲方应第一时间确认客户来源,并及时告知乙方。乙方所带客户凡在甲方有任何形式的登记记录,则均视为甲方客户。在合作过程中,一旦乙方客户直接与甲方成交,而乙方没有在事前向甲方报备,则不视为乙方客户成交; 销售佣金按月结算,乙方每月31日前将本月《佣金结算单》(附件一)交予甲方,甲方于3个工作日内进行审核核对,无误后于次月15日前向乙方支付销售佣金.甲方向乙方支付销售佣金时,乙方向甲方开具正式发票。 销售佣金结算条件:签订《商品房买卖合同》,成功实施销售:一次性付款的须付清全款;以此认定为满足结算条件(若客户发生退房的,所结算佣金在下次结算时扣除相应款项)。 若甲方在乙方推介客户签订《商品房认购协议》后将定金全部退还的,则甲方无需支付乙方佣金;甲方已向乙方支付佣金的,乙方须于接到甲方通知后三个工作日内将该佣金全部退还给甲方或甲方有权从任何一笔应付款项中直接扣除。 乙方不得自行收取客户诚意金、定金、房款等,如因乙方自行收取上述款项而造成的经济纠纷及法律责任由乙方自行承担。 乙方不得在本项目与其他任何公司或个人达成合作意向,一旦被发现,合同立即终止,未支付的佣金不予以支付,且乙方应承担相应的违约及法律责任。 乙方所带客户需由甲方销售经理确认,若乙方人员出现与代理公司私下交易的行为,甲方有权终止合同,并追究乙方相关责任。 乙方负责不定期组织购房团、零星带看等形式的销售推介活动并自行承担提供各项推介活动的全部费用(双方事先约定除外)。 双方基于本协议产生的争议,应先行友好协商,协商不成的,双方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。 未尽事宜,经双方协商后可再另立补充协议,并与本协议具同等法律效力;本协议期限到期后双方可协商续签。 本协议一式肆份,甲、乙双方各执贰份,双

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