奥林匹克施组.doc

第一章 编制说明 3 1.1编制总体思路 3 1.2 编制内容及范围 3 1.3 编制依据 3 第二章 工程综述 4 2.1工程概况 4 2.2建筑特征 4 2.3结构特征 4 2.4设备系统特征 4 2.5施工条件 4 2.6工程难点及施工关键 5 第三章 现场组织管理机构 7 3.1现场组织机构的设置原则 7 3.2各部门及专业人员配备表 7 第四章 施工部署 15 4.1 工程管理目标 15 4.2 施工段的划分及施工顺序 15 4.3施工准备 16 4.4劳动力计划 18 4.5主要材料设备、构件的用量计划 18 第五章施工现场总平面布置 19 5.1 施工现场现状及存在问题 19 5.2 施工总平面布置原则及依据 19 5.3 各施工阶段施工平面布置 20 5.4 施工临时用水布置 21 5.5 施工临时用电布置 22 第六章分包计划和对分包队伍的管理措施 24 6.1分包计划 24 6.2对分包队伍的管理措施 24 第七章施工进度计划及保障措施 28 7.1 工期目标 28 7.2 施工进度计划安排 28 7.3 施工进度计划保障措施 29 第八章土建及装饰专业施工方案 32 8.1 施工测量 32 8.2 基础工程施工 34 8.3 主体结构工程施工 52 8.4 砌体工程施工 54 8.5门窗工程 59 8.6 楼地面工程 70 8.7 一般装饰工程 75 第九章机电安装工程 83 9.1预留洞口、预埋件及堵洞施工及要求 83 9.2给排水工程 83 9.3电气工程 91 第十章质量保证体系及保证措施 96 10.1程质量目标 96 10.2质量保证体系 96 10.3全面质量管理 116 第十一章环境保护措施 117 11.1环境管理目标 117 11.2环境管理因素分析及法律依据 117 11.3环境管理组织机构职责 118 11.4环境保护措施 118 第十二章安全及文明施工管理 121 12.1安全管理 121 12.2文明施工 144 12.3防止扰民和民扰的措施 148 第十三章成品保护方案及措施 150 13.1成品保护的原则 150 13.2成品保护工作的内容 150 13.3成品保护措施 151 第十四章季节性施工措施 155 14.1冬雨季和高温季节施工部位 155 14.2冬季施工措施 155 14.3雨期施工措施 163 第十五章总包与监理、设计的配合 166 第十六章竣工、保修及服务 169 第一章 编制说明 1.1编制总体思路 以国家规范及相关规定为依据，以丰富的施工和管理经验为依托，以业主、用户满意为目的，通过精心组织、精心施工，为奥林匹克村酒店式公寓打造美好景观。 1.2 编制内容及范围 本施工组织设计内容包括项目组织机构设置、施工部署、现场平面布置和管理、施工目标、人力及机械配置、主要工程施工方案和方法、质量、安全和文明施工、等自开工至竣工的全过程组织管理措施，范围除自行完成的项目外，亦涵盖了指定分包在内的全部工作。 1.3 编制依据 1.3.1奥林匹克村酒店式公寓总承包工程招标文件 1.3.2奥林匹克村酒店式公寓总承包招标答疑文件； 1.3.3国家有关标准规范规程； 1.3.4行业及地方有关标准规范、规程； 1.3.5有关法律法规及政府部门相关文件； 1.3.6本企业内部质量、安全、环境体系文件，企业标准及管理制度； 1.3.7其它有关手册及参考文件资料； 第二章 工程综述 2.1工程概况 工程名称 奥林匹克村酒店式公寓工程 工程地址 天津市南开区凌西道与凌宾路交口处 主要功能 车库、商业、住宅 建筑高度 82.50m 总建筑面积 34022.6㎡ 施工图设计 天津市城市规划设计研究院 主要设备系统 给排水系统、采暖系统、电气系统、智能建筑系统、通风空调系统、电梯系统 2.2建筑特征 地下一层为汽车库。部分为五级人防，战时为人员掩蔽，平时为汽车库，地上主要为高级公寓。 2.3结构特征 本工程上部住宅为全现浇钢筋剪力墙结构，剪力墙一级，抗震裂度按7度设防。高度为82.50m。地下室车库及裙房为框架结构。 2.4设备系统特征 2.4.1概述 该工程设备系统齐全,包括给排水系统、采暖系统、电气系统、智能建筑系统、通风空调系统、电梯系统等，各类系统具有现代、先进、舒适、适用的特点，大大提高和加强了该工程的综合功能。 2.5施工条件 2.5.1 有利条件 1、现场已基本具备施工条件:三通一平工作已基本做好，为后续工序施工提供了条件； 2、具有成熟的施工经验：该工程涉及的各个专业及施工工艺，我们都有类似施工经验，可以有力地保证施工质量； 3、交通便利：该工程紧靠通州区北苑环岛，车辆进出较为方便，可以保证材料、机具的供应。 2.5.2 不利条件 1、场地狭窄，场内交通不