粮油质量检验检测大楼建设项目可行性投资建议书（可编辑）.docVIP

粮油质量检验检测大楼建设项目可行性投资建议书 (8)报告编制人员调查收集取得的相关基础资料 (9)项目承办单位与咨询公司签订的本项目委托咨询服务协议书 1.1.5项目可行性研究工作的范围 本报告的研究范围包括:项目背景和建设的必要性、需求分析预测与建设规模、建设条件与场址选择、工程技术方案、环境保护、节能、消防、劳动保护与安全防护、项目进度计划与组织管理、投资估算与资金筹措以及项目的社会效益、财务分析及评价。 1.1.6研究工作概况 我公司接受项目建设单位委托后立即组成了项目可行性研究小组,到现场进行调研、收集资料、对拟建场地进行现场踏勘,落实建设外部条件。研究人员对本专业的技术方案进行了对口调研,与项目建设主管单位有关领导及建设单位座谈交流、共同研究。各专业人员根据收集到的基础资料和调查结果进行分析,提出了多种技术方案进行比较,并和承建单位进行了充分沟通,达成了一致意见。在此基础上,我们编写了本项目可行性研究报告。 1.1.7 项目提出的理由与过程 粮食质量检测机构是粮食行政管理部门履行粮食质量与原粮卫生监管职责的重要技术依托,国家粮食局对粮油质检机构建设非常重视,要求各省区建立健全以省(区)级检测机构为龙头、市(地级)级检测机构为基础、县级检验机构为辅助的三级检测网络。 2005年9月,为了加强对我市粮食质量监管,依据国务院颁布的《粮食流通管理条例》的有关规定,市编委批复成立了xx市粮油质量监督检验中心,相当正科级财政全额拨款的具有独立法人资格的事业单位,中心人员事业编制10名,隶属市粮食局管理,质检中心成立以来,对专业技术人员进行了业务培训,质检中心人员全部获得了粮油质量中级检验员的执业资格,但是检验检测场地及设施一直没有得到解决,目前借用市粮食局的二间办公室作为临时办公场所,无检验检测场地和检验设备,无法对全市的储备粮、粮食收购入库、加工和粮油市场的粮油质量进行有效的监管和检测,严重制约了市粮油质检中心正常业务的开展。由此而存在我市粮油安全的重大隐患是不可估量也是不容忽视的。 因此,建设xx市粮油质量检验检测大楼项目迫在眉睫。 1.1.8 项目预期目标 通过项目建设,完善粮油质量检验检测技术,引进人才,加强xx市粮食流通领域的监督监管,使得粮油质量检验检测工作不仅为粮食市场的宏观调整提供一个科学的手段,也为粮食流通体制改革提供了科学的依据。 1.1.9 项目主要建设条件 (1)社会需求条件 xx市粮油质检中心成立后,机构和人员已经到位了,但是一直无检验检测场地和检验设备,只能借用市粮食局的二间办公室作为临时办公场所,无法开展正常的业务工作,对全市的储备粮、粮食收购入库、加工和粮油市场的粮油质量无法进行有效的监管和检测,粮油质检机构形同虚设,名不副实,软硬件设施的建设发展与首府城市定位的需求存在着很大差距,严重制约着粮油质量安全的监管水平和服务能力。这不仅与国家要求建设三级粮油检测网络体系的规定不符,也不适应xx市建设“三基地、三中心”和区域性国际城市、广西首善之区的大环境发展的要求,更不适应科学发展观的要求。因此,急需改善落后简陋的办公和基础设施条件,尽快提高职能。 (2)城市规划条件 本项目建设选址于xx大道北面,符合城市总体规划发展方向和要求,已取得xx市发展和改革委员会“关于xx市粮油质量检验检测大楼目立项的批复”(南发改投资[2010]142号)、xx市国土资源局“关于粮油质量检验检测大楼项目用地预审的复函”(南国土资函[2011]639号)、xx市规划管理局“关于xx市粮油质量监督检验中心申请xx市粮油质量检验检测大楼项目用地的批复”(南规管[2011]104号)等立项和用地批复文件。 (3)建设用地条件 项目建设已取得用地预审,拟在xx市xx大道北面建设,该地块使用性质为办公用地。本项目规划建设用地面积约4150平方米(折合6.23亩),其中市政公共绿化用地面积1200平方米(折合1.80亩),实际建设用地面积约2950平方米(折合4.42亩)。 (4)交通条件 项目拟建地址位于xx大道北面,所在地的市政交通路网已基本建设完善,场址周边主要道路玉洞大道及平乐大道已建成通车,便利完善的交通条件对项目建设和投入运转十分有利。 (5)供电、电讯及供水、排水条件 项目所在地周边的市政供电配套设备包括区域变电站、10kV电源、电讯电缆等已建成埋设到位,能够确保满足项目建设和运营用电、通讯的需求。项目建设单位已与xx市供电、电信部门达成了用电及电讯意向协议。 沿平乐大道路段的市政给排水管网已铺设完成投入使用,常年供水水压为0.30Mpa以上, 道路沿线设有多个雨、污水接口可供本项目使用。项目建设单位已与xx市