2014年钦州市8月份市场调查报告.docVIP

钦州市2014年8月房地产市场报告 钦州联创房地产项目投资咨询有限公司 营销策划部 2014．9．2 目录 第一部分 本月全国和城市重点资讯 第二部分 本月钦州市土地市场招拍挂信息汇总 第三部分 本月钦州房地产新增预售情况 第四部分 本月钦州楼盘开盘情况分析 第五部分 本月钦州市商品房市场 第六部分 本月钦州各楼盘推广情况 第七部分 总结 第一部分 本月全国资讯和城市新闻 1.1 宏观环境 1.1.1 8月5日，央行:下半年继续贯彻定向调控，加快建立存款保险制度 8月5日至6日上午，2014年中国人民银行分支行行长座谈会在山东济南召开。会议的主要任务是：学习贯彻落实党中央、国务院关于经济金融工作的指示精神，分析当前国内外经济金融形势，研究部署下半年重点工作。 1．1．2 8月11日，城乡统一:农房等纳入不动产登记范围 据悉，由国土资源部、财政部、住房和城乡建设部、农业部、国家林业局联合下发的《关于进一步加快推进宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作的通知》（以下简称《通知》），明确要求结合国家建立和实施不动产统一登记制度的有关要求，将农房等集体建设用地上的建筑物、构筑物纳入宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证的工作范围，实现统一调查、统一确权登记、统一发证。这是国务院同意建立不动产登记工作部际联席会议制度以来，有关部门首次联合发文，明确阐述了不动产统一登记“城乡统一”的重要意义。 1.1.3 8月13日，保险业新国十条出炉，将开展以房养老试点 13日，《国务院关于加快发展现代保险服务业的若干意见》正式公布。包括三个方面：1.探索试点食品安全强制险；2.“减税养老”将适时试点；3.将建立巨灾保险制度； 1.1.4 8月15日《不动产登记暂行条例（征求意见稿）》发布 一是要求国务院国土资源主管部门牵头建立统一的不动产登记信息管理基础平台，各级登记机构的信息要纳入统一基础平台，实现信息实时共享。二是国土资源、公安、民政等有关部门要加强不动产登记有关信息互通共享。三是明确权利人、利害关系人、有关国家机关有权依法查询、复制不动产登记资料。四是对查询获得的不动产登记信息、资料的使用进行规范。此外，不动产登记机构、不动产登记信息共享单位及其工作人员应当对不动产登记信息保密。 1.1.5 8月22日，15万亿土地出让金审计启动 重点指向利益输送 为期3个月的首次土地财政“家底”审计正式拉开序幕。《第一财经日报》记者从相关审计人员了解到，从8月中旬开始，国家审计署将对过去6年地方土地出让收支、土地征收、储备、供应、整治、耕地保护及土地执法等情况进行审计。其中，2008年～2013年6年间，地方政府总计约15万亿元的土地出让金将成为审计重点之一。此次审计是继社保审计、地方债务审计之后的第三次大规模全国性审计，针对国土资源领域，重点聚焦在土地出让金、耕地保护和矿产资源三个方面。 1.1.6 8月27日，央行定向降息 涉农贷款利率可再降1个百分点 继上半年两次定向降准之后，央行终于祭出了定向降息的措施。央行昨日宣布，引导农村金融机构降低涉农贷款利率，支农再贷款执行优惠利率，贫困地区符合条件的农村金融机构的支农再贷款利率还可在优惠利率基础上再降1个百分点。因此农村金融机构借用支农再贷