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浅谈住宅装饰装修监理 　　摘要：本文通过对住宅装饰装修的监理工作，从工程监理的角度谈谈住宅装饰装修时如何对原材料、造价、工程质量等方面进行有效控制。 　　关键字：工程监理 住宅 装饰装修 　　Abstract: this article through to house decoration construction supervision work, from the point of view of project supervision talk about how the house decoration for raw materials, cost, engineering quality control. 　　Key word: engineering supervision house decoration 　　 　　 　　中图分类号： TU238文献标识码：A 文章编号： 　　前言 　　2001年初，我们监理公司承接了中南大学湘雅医院高层住宅室内装饰工程施工监理工作。该项目共200户，两种户型，四室两厅两卫和三室一厅一卫。由四家装饰公司负责施工，其中一家为深圳的公司，其余三家为长沙的装饰公司，他们均承接过高档宾馆，别墅及家庭住宅的装饰施工，比较有经验和信誉，是从20多家公司中经过投标竞争被确定中标的。 　　 　　1 家庭住宅装修的特点 　　 　　家庭住宅的装修与一般的宾馆、办公楼装修不同，具有以下一些特点： 　　（1）家庭装饰根据各家庭的经济状况和个人爱好，而选择不同的档次。 　　（2）家庭装修住户对施工质量和材料的要求更为严格。 　　（3）住户对设计图纸的理解能力不同，家庭成员易产生分歧，在施工过程中返工现象较普遍。 　　（4）住户对原材料及施工质量了解甚少，难以发现存在的问题。 　　 　　2 如何选择施工单位 　　 　　目前，每年全国家庭装修的资金达数仟亿元，从事家庭装饰设计施工的单位在长沙市就上百家，还有很多被称为“游击队”的无证上岗人员均从事装饰施工，“游击队”质量及信誉难以得到保证、管理和制约，虽然工钱便宜，却不具备正规装饰公司的优点： 　　（1）装饰公司有国家建设行政管理部门颁发的资质证书，有工商行政管理部门颁发的营业执照。 　　（2）装饰公司有一批既懂管理又有丰富设计经验的设计师 　　（3）装饰公司能对施工质量负责保修。 　　选择正规装饰公司时，要观其资质证书和已完成的同类工程，调查业主对其评价。如果各家不相上下，可以先让其按照你的要求进行设计，根据设计图纸做出预算，作出报价，在方案和价格上进行比较，最终确定并签订装饰合同。在签订合同时，一定要明确家装的质量标准、建材规格、价格(是否包含五金件)、付款方式、施工工期、违约责任及解决办法、保修期等。 　　 　　2 作为监理单位怎样进行造价控制 　　 　　根据装饰公司提供给住户的施工图纸和预算，我们逐一进行审核，首先我们通过市场调查，对原材料的价格有一个较全面的了解，对图纸上的每一项如一个柜子进行工料分析，做一个柜子需要多少种材料，每种材料的价格是多少，汇总得出材料总价，参照定额，做一个柜子需多少人工费，再加上装饰公司的设计费、管理费、税金和利润就构成一个成品柜子的总价，每一项合计得出合同总价，这样使得住户与装饰公司双方易于接受，达到双赢的局面。在湘雅高层住宅装饰的监理过程中，我们的这种做法受到大多数住户的称赞。 　　 　　3 怎么选择原材料 　　 　　3.1饰面板选择 　　 　　饰面板分天然板材和人造板材，天然板材具有自然独特的美感和较强的可塑性、纹理、树节、刺纹等天然图案，而人造板材图案一般很均匀。无论是天然板材还是自然板材，如果表面有污点、毛刺沟痕、创刀痕或局部发黄、发黑等现象，都是劣质或已被污染的板材。板材的平整也很重要，自然翘曲度越小越好。 　　木料的含水量也有要求，含水率在8%~12%之间比较合适，使用时不会出现开裂和起翘的现象，可用湿度计、手感或长钉轻轻敲入材料来判别潮湿程度，湿度大往往难钉入，干燥得好则反之。 　　 　　3.2墙面砖的选择与鉴别 　　 　　墙砖和地砖的选择大同小异，基本上是一个原则。但墙砖的规格较小，一般有150×150mm、200×200mm、200×300mm等规格。是家庭装饰厨房、卫生间、阳台的必备材料。墙面砖的品种较多，有仿金瓷砖、亚西亚瓷砖、玻化砖等。要选出称心的瓷砖，有以下几个窍门： 　　(1)面是否平整完好，釉面光亮，是否有斑点和气泡，针孔和缺釉现象； 　　(2)拿4片以上的瓷砖摆在一个平面上，察其色泽是否一致，砖片是否平整； 　　(3)取两块瓷砖互相轻碰，声音清脆、响亮，证明是好砖；如发出“答答”的破茬声，则反之。