XX写字楼媒介推广执行.pptVIP

XX广场推广执行计划 目录 项目推广执行工作计划 媒介推广组合及费用 项目推广策略 媒介推广计划 推广策略 第一阶段：项目开盘前预热及强势营销期（2008.4.25—6） 策略：直捣黄龙 明确、实在的营销主题，将项目高性价比和核心地段优势直接、简明的宣传，排除形象宣传的纷杂，减去“排号”、“等房源”的常规销控手段，以最直接，最鲜明的项目特征作为强势推广的基础 A:楼体实景包装及户外广告，短信广告直接进入营销主题 B:楼书简册，区域模型加深意向客户对项目的理性认识 C：媒介整合包装宣传，攻击市场主力客群，开盘前第一批次强势推广冲击波（商报半版、软文，经济观察报半版、社区展板、户外DM发放展架、分众传媒、房产报道直邮） D:网站建设，通过自身网站和专业写字楼网站的合作进一步加大推广力度 E：明码实价，在正式签订合同前签订订购合同者，每日优惠总房款300-500元 第二阶段：持续营销期（2008.7—12） 策略：抛砖引玉 即买即交房、即买即收租，看得见、摸的着的投资回报率，将已购买投资客及入驻企业的切实性价感受作为购买群的关心主题，直接、客观的印证 项目核心优势 A: 第二批次媒介推广冲击波（专项杂志报媒文案性推广、短信、直邮持续投入） B：客户管理系统的启用，点对点，人性化24小时客户服务 C：网站物业服务系统启动，入驻企业物业服务建议、投诉，意向客户网络咨询 推