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中欣项目营销思路 第一部分--------------------------------市场分析-项目分析 本案推导结构 本案市场分析---------------------------------------- 市场概述 1、市场处于稳步发展期 2、市场需求持续旺盛 3、房价走势基本平稳 4、大盘进代已经来临 随着长沙市政府迁住河西新址，阳光100、金牛山庄等一 批项目已进入实质性操作阶段。省政府的南迁同时也带 动南边楼市发展。目前奥林匹克花园也正在紧张的进行前 期准备工作 6、05年市场堪忧 宏观调控的大环境下，全国房地产面临新的挑战。 七部委意见下达，使众多消费者持币观望。 大盘时代来临，加速品质竞争，房地产面临洗牌。 土地的匮乏及建筑成本的增加造成房价攀升，易形成有价无市。 05年调控风波不断，对市场影响较大，开发商对后市不可期望太高。  7、 市场判断 住宅是永恒不变的开发主题，而开发什么样的住宅是客户需要的产品，是开发商重点考虑的问题。 市场需求仍然存在，