中海地产项目部管理手册（精）.doc

项目管理手册 目 录 〔雨景花园〕项目部质量目标 1 〔雨景花园〕项目部岗位职责 3 〔雨景花园〕项目部人员行为规范 21 〔雨景花园〕项目部招投标执行小组成员 23 〔雨景花园〕项目管理流程 24 〔雨景花园〕技术管理工作流程 25 〔雨景花园〕设备安装工程控制流程 26 〔雨景花园〕计划管理流程 27 〔雨景花园〕投资控制流程 28 〔雨景花园〕投资程序说明 29 〔雨景花园〕材料控制流程 33 〔雨景花园〕套餐装修管理流程 34 〔雨景花园〕地盘归档资料目录 35 〔雨景花园〕地盘文件管理说明 38 〔雨景花园〕技术工作平台 44 设计及标准做法篇 46 注意事项篇 55 施工技术篇 56 〔雨景花园〕一期验收及入伙问题总结 59 附：新到学员培训大纲 工程配合指引 监理配合要求 〔雨景花园〕项目部质量目标 月度工作计划完成率100％； 对项目进行有效监控，对施工现场巡视至少每周一次，问题处理率90％、及时率80％； 统计公式：一周内处理完毕的问题数／一周内发现的总问题数×100％ 对工程质量进行有效监控，一般性偏差问题处理率90％，系统性偏差处理率100％； 统计公式：出现系统性偏差并处理的次数／出现系统性偏差的次数×100％ 出现一般性偏差并处理的次数／出现一般性偏差的次数×100％ 入伙前，房间验收率100％，发现问题处理率100％； 统计公式：入伙前验收的房间总