恒基兆佳长沙星沙的项目产品定位建议案.pdfVIP

Pr 呈：恒基兆佳房地产发展有限公司 由：易居中国长沙金岳房屋销售有限公司 From : Changsha jinyue real estate consult sales From : Changsha jinyue real estate consult sales 2 报告前提之解释说明 报告引用之市场结论均来源于前期调研 凡前期报告所涉及之数据，本报告将不作重复罗列 时间界定为本案拟上市之2008年 这仅是一份基于市场的项目初步研究报告 3 思考逻辑 城市发展 社会和经 潜在 项目条件 竞争环境 分析 + 济背景 客户分析 分析 + 分析 分析 符合恒基 企业战略 项目市场定位方向 红 海 蓝 海 共性市场优化方案 过滤 与 配对 市场差异化方案 项目精确定位 产品初步方案建议 4 思考逻辑 城市发展 社会和经 潜在 项目条件 竞争环境 分析 + 济背景 客户分析 分析 + 分析 分析 符合恒基 企业战略 项目市场定位方向 红海 蓝海 共性市场优化方案 过滤 与 配对 市场差异化方案 项目精确定位 产品初步方案建议 5 城市发展分析 在城市之上，看居住 2008，城市居住空间导向 6 现代城市发展定律 —— 居住区向城市外围辐射 三环间 市中心地块减少，商业用地比例上 二环间 升，使中心板块从生活中心向商业中 心转变，居住地向外围区域辐射发