2009年经济中级房地产专业知识和实务每章练习题－04章.pdfVIP

权威预测 t2009年经济中级《房地产专业知识与实务》练习题－04章 房地产市场调研 房地产市场调研 房房地地产产市市场场调调研研 一、单项选择题 1. 以下不属于房地产市场调研特点的是（www.TopS）。 A.实用性 B.时效性 C.实践性 D.盈利性 2. 房地产商品特有的属性是（www.TopS）。 A.研究目标的确定 B.区域环境直接影响着房地产产品的价格 C.政治法律环境调研影响房地产价格 D.抽样方法 3. 下列不属于房地产市场调研类型的是（www.TopS）。 A.探测性调研 B.描述性调研 C.因果性调研 D.针对性调研 4. 小组访谈法中，被访者人数一般不宜超过（www.TopS）。 A.20人 B.15人 C.10人 D.5人 5. 在房地产开发企业确定住宅小区规划设计、户型设计、相关配套设施的布置、相关服 务质量的研究中，越来越多地采用了（www.TopS）。 A.问卷调查法 B.小组访谈法 C.实验法 D.观察法 6. 在房地产开发企业开发办公楼时，最合适的调研方法是 （www.TopS）。 权威预测 t A.入户询问法 B.路上拦截法 C.邮寄询问法 D.经理询问法 7. （www.TopS）的优点是能大大节省印刷、邮寄和数据录入、问卷制作、发放 及回收等的过程和费用。 A.电话询问法 B.邮寄询问法 C.因特网询问法 D.经理询问法 8. 在房地产开发商确定某种物业类型的盈利潜力，需要了解物业周边的交通流量，或者 考察物业周边已建成物业如商场、娱乐设施的顾客流量等情况时，才使用的调研方法 是（www.TopS）。 A.观察法 B.试验法 C.询问法 D.投射法 9. 在了解某区域居民的购房意向，确定潜在市场的大小时，最合适的调研方法是 （www.TopS）。 A.入户询问法 B.路上拦截法 C.邮寄询问法 D.经理询问法 10. 不通过向被调研对象进行提问，而将人们的与调研主题相关的活动记录下来的方法是 （www.TopS）。 A.询问法 B.小组访谈法 C.观察法 D.试验法 11. 定性预测又称为（www.TopS）。 A.判断预测 B.长期预测 C.定量分析 D.修正预测 t 权威预测 12. 企业制定生产经营决策、编制计划的依据是（www.TopS）。 A.微观市场预测 B.宏观市场预测 C.定性预测 D.定量预测 13. 通过直接询问消费者在某一时期需要哪些商品及其数量来进行分析的方法是 （www.TopS）。 A专家意见法 B.销售人员意见综合法 C.销售者问卷调查法 D.购买者意图调查法 14. 运用专家意见法时，专家的人数不宜过多，一般在（www.TopS）左右。 A.11—21人 B.9—10人 C.10—20人 D.7—8人 15. （www.TopS）由于定量地揭示了事物之间因果关系的规律性，所以具有较高 的可信度。 A.时间序列预测法 B.回归分析预测法 C.竞争力分析预测法 D.市场因子推演法 16. 调研报告最为调研总结的表达形式，最基本的要求就是要（www.TopS）。 A.尊重事实 B.简洁明了 C.有针对性