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【美国杰出人才移民EB1A】如何在美国购房.pdf 14页

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【资深移民专家 -- May 阿密】个人微信号:EB1A61 如何在美国买房 Step1 购房地区选择 现如今随着经济水平的提高,越来越多的家庭都移民去美国生活了,对于一些第一 次来美国的朋友来说,在选择城市上就比较头疼,美国众多的城市当中,很多人不 知道选择哪个城市买房? 中国人赴美买房,比较青睐的地点主要在洛杉矶、旧金山、纽约和波士顿。 美国的城市有特定的房产参数,如住宅均价、平均屋龄、平均居住面积、平均单价、 学区分数等, 这些房产参数将是作为选择城市的重要依据。 华人数量最多的地区,是美国仅次于纽约的大城市。这里环境优美,温带海洋性的 气候使全年都非常温和,没有特别炎热的夏天也没有酷烈的冬天。空气质量虽然算 不上全美最好,但是相比中国现在的雾霾现状绝对是天上人间的差距。这里华人社 区多,华人数量大,所以在生活习惯上可能新移民更容易融入,而且这里贸易经济 发达,是美国石油化工、海洋、航天工业和电子业的最大基地,所以就业机会相对 也多。 解析美国最新移民政策,定制专属移民方案,助力你的美国移民之路。 【资深移民专家 -- May 阿密】个人微信号:EB1A61 由于美国有世界上最好的教育,现在每年中国到美国留学的人数都超过 10 万人, 因此,与此相关的房产需求十分庞大,绝大多数中国人买房都有考虑教育的需求, 给即将赴美留学的孩子作打算。因此,有教育资源的城市、地段,就成为中国人在 美国买房的最热门地区,如纽约、洛杉矶、旧金山、亚特兰大、休斯敦、西雅图、 拉斯维加斯等城市都是中国人买房比较多的地区。 中国人前往购买美国房产的,投资和自住都有,还有的是以房养学,退休养老。纽 约是美国第一大都市,它也被称为 “世界之都”,直接影响着全球的经济、金融、 媒体、政治、教育、娱乐与时尚界。作为美国的金融中心,非常适合从事股票、证 券方面的工作者居住,同时大多数移民都会选择纽约。 可以说近些年,随着美国文化逐渐被国人所了解,各个城市也不在是那么神秘,国 人对美国的了解也日渐增长,不论是在洛杉矶,旧金山,还是在芝加哥,西雅图等 地,如果不知道如何选择的话,可以去当地去看看,看看自己希望留在哪个城市发 展,再从各类需求上进行比较。 Step2 确定购房财务方案 现金买主和贷款买主所需要的准备文件有所不同。 如果你是现金买主,你需要准备的文件: 解析美国最新移民政策,定制专属移民方案,助力你的美国移民之路。 【资深移民专家 -- May 阿密】个人微信号:EB1A61 1. 有效的护照和签证 (非必须,不去美国本地可以授权委托经纪人购买)。 2. 在境外银行开设的帐号 (不一定是美国本地,但建议在金融发达且无外汇管制 的地区,例如香港、新加坡、日本和欧洲国家)。 3. 两个月的银行存款证明 (银行账户可在美国、香港、台湾、澳门、日本、新加 坡等,但不能是在国内的银行账户,而且存款证明上的每一笔存款都要说明来 源。两个月以上的存款证明,不需要解释存款来源)。 如果你是货款买主,你需要准备的文件: 1. 有效的护照和签证 (非必须,不去美国本地可以授权委托经纪人购买)。 2. 国内收入证明文件; a. 国内工资单:需显示借款人每月的人民币收入、及本年迄今为止的收入; b. 雇主提供的收入证明信:信上需注明借款人的职务、月/年收入、及在公司 的服务起始时间。此证明信需由雇主人事部门盖章。 注:贷款银行有可能要 求借款人提供过去三个月工资存入银行帐户的记录。 3. 国内信用/征信记录; a. 如果借款人有美国的社会安全号 (SSN),则调取借款人在美国的信用记录; b. 如果借款人没有美国的社会安全号,则需借款人提供四条下列信息,由国 际征信公司向国内银行及电话公司查询是否按时付费: *电话号码 解析美国最新移民政策,定制专属移民方案,助力你的美国移民之路。 【资深移民专家 -- May 阿密】个人微信号:EB1A61 *银行借记卡(即 Debit Card) *银行信用卡(即 Credit Card) *银行账号 4. 在境外银行开设的帐号; 不一定是美国本地,但

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