荣昌众筹餐饮路演方案0823.pptVIP

吴铭火锅（荣昌店）众筹路演方案荣昌首家众筹连锁餐饮品牌 中国·荣昌 二0一五年八月 国内首家产权品牌经营模式 关于我们 铺掌柜—国内首家不动产+品牌经营收益权众筹资产管理平台，专注于优质项目的拓展、经营、众筹及管理服务，为投资人、开发商、经营商建立三维互通式的众筹服务，用互联网联通各参与主体。致力于打造中国不动产+品牌经营收益权众筹的领导品牌。 国内首家产权品牌经营模式 国内首家三维互通众筹平台 优质资产+品牌经营收益权 透明财务、经营管理系统 后台逾2000个投资人资源 我们的优势 铺掌柜是国内率先直接连接投资人、发展商、经营商的众筹资产管理平台之一，引导投资人投资优质项目、辅佐开发商更高效实现物业去化，帮助品牌经营商拓宽区域市场，进行经营资产管理保障物业增值，相比于其他众筹平台，铺掌柜众筹平台更立体、更安全，更便捷。 国内首家产权品牌经营模式 众筹案例 成都龙潭寺应记码头火锅 大理洱海度假客栈 成都宝捷二手车市场 国内首家产权品牌经营模式 1 2018年实现众筹管理项目达到50个，资产面积5万平米以上 | 2 2018年铺掌柜成为中国优质资产+品牌经营众筹第一品牌，实现众筹项目全国布局 | 3 2018年铺掌柜无形资产达到8000万元，实现新三板股权交易挂牌 | 企业战略规划 国内首家产权品牌经营模式 众筹项目介绍 “康宁广场”项目，位于荣昌老城区水口寺，占地面积150余亩，总建筑面积约40万平米，以荣昌“城市综合体”为开发模式，以复兴荣昌老城区百年商圈为己任，商业定位为：10万个家庭一站式商业体验中心。康宁广场将建设成一个集时尚、休闲、体验为一体的国际化商业新地标。 国内首家产权品牌经营模式 众筹项目效果图 国内首家产权品牌经营模式 众筹项目介绍 01 面积470平米、物业位于第四层、仿古建筑 02 地处荣昌老城中心区域康宁广场，大润发入驻，辐射人口20万以上 03 项目总面积40万平米，商业总面积6万平米 04 附近西南大学、银行、汽车站、高档小区等配套完善 国内首家产权品牌经营模式 众筹品牌介绍 1、2003年创建于重庆，2006年8月，总部移师成都。誉满蜀川的火锅品牌。公司推行商业化的专业管理模式，是餐饮业商业化的典型案例。 2、全国范围内已发展连锁店近100家，员工近10000人。 荣获“百佳优秀民营企业”、“绿色餐饮示范企业”、“AAA级客户满意企业”、“最受欢迎火锅名店”、“十大最具人气火锅”、“质量维权诚信企业”、“十大餐饮连锁品牌”“成都最具竞争力品牌“成都市政府重点联系单位”等荣誉。 国内首家产权品牌经营模式 品牌落地方案 品牌 经营 物业 购买 信誉 品牌 落地 优势： 1、持有物业产权，保障品牌长期稳定经营 2、投资者享品牌经营+物业增值双重收益 国内首家产权品牌经营模式 品牌推进计划 时间（2015年） 内容 2015.8.20~8.30 签订品牌管理协议 2015.9.1~9.10 完善物业购买 2016.10.1 物业交房 2016.10.5~12.5 物业装修 2016.12.6~12.20 开业筹备 2016.12.21~2017.1.30 试营业 2017.2.1 正式开业 国内首家产权品牌经营模式 项目总投资480万元 物业购买：352.5万元（含税单价7500元/平米） 装修设备投入：94万元（2000元/平米） 经营品牌输出：10万元 流动资金：23.5万元 1 项目领投占比20% 96万元 2 项目众筹80% 384万元 3 众筹每股2.4万元 每股占比0.5% 4 众筹共160股 每人最多持5股 5 众筹方案 国内首家产权品牌经营模式 年保底14%（7%现金+7%消费券）投资收益+年底高额分红+资产增值收益 众筹股东享受消费折扣7.7折优惠（终身有效） 众筹股东可共享股东人脉资源及餐饮行业资源 股东福利 国内首家产权品牌经营模式 投资人准入条件 01 认同铺掌柜品牌及众筹模式 02 仅限川渝区域内投资人 03 熟悉餐饮相关业优先，具备一定投资意识 04 个人信用及社会背景良好 国内首家产权品牌经营模式 投资回报分析 客单价：50元、日客量：150~200人、日营业额：7500~10000元、年营业额：270~360万元，年毛利润：162~216万元（60%毛利润）、年净利润：108~144万元 投资回报周期：36~48个月 年投资回报率：22.5%~30%，10年投资回报可达300%以上（未计算物业增值） 投资回报率： 国内首家产权品牌经营模式 财务预算 项目 数据分析 备注 总投资 物业购买：352.5万元 470平米、单价7500元/平米 装修投入：94万元 470平米、单价2000元/平米（含装修装饰+设备） 品牌导