【税收筹划精品课程系列讲座】第8讲 个人出租房屋纳税筹划课件.pptVIP

第8讲 个人出租房屋纳税筹划 主讲 杨映忠 西南大学 经济管理学院  个人出租房屋需要交什么税？如何合理避税？ 目 录 个人出租房屋需要交哪些税 出租房屋避税途径 一、个人出租房屋需要交哪些税 个人出租房屋用于非营业用房应缴纳税 个人出租房屋用于营业用房应缴纳税 个人转租出租用房应缴纳的税 1.个人出租房屋用于非营业用房应缴纳税 征收税种 计税依据 税率 房产税 租金收入 4% 营业税 租金收入 1、低于起征点的，不纳税； 2、超过起征点的，按全部租金收入的3%减半纳税（【2008】24号） 城市维护建设税 营业税税额 纳税人所在地在市区的7%；县城、镇5%；非市区、县城、镇的1% 教育费附加 营业税税额 3% 个人所得税 应纳税所得额 10%（2001年1月1日起） 印花税 免征 2.个人出租房屋用于营业用房应缴纳税 征收税种 计税依据 税率 房产税 租金收入 12﹪ 营业税 租金收入 1、低于起征点的，不纳税； 2、超过起征点的，按全部租金收入的5%纳税 城市维护建设税 营业税税额 纳税人所在地在市区的7%；县城、镇5%；非市区、县城、镇的1% 教育费附加 营业税税额 3% 个人所得税 应纳税所得额 20﹪ 印花税 租赁金额