世联_深圳中信湾上六座项目前期定位补充报告终稿_92PPT课件.pptVIP

兴业路：双向4车道，在建，邻本地块段已建好，2007年4月竣工； 悦和路：双向2车道，临近地块路段已建好； 规划中城市支路，目前未建； A座06户型售罄，47.3平，一房变两房 一房、两房、单身公寓，面积较小，总价较低；部分产品得房率高 附件一： 区域现状及发展对户型类型的支撑研究 区域入住率低，原因： 1.生活配套尚不成熟 2.一部分投资用房 当前租金情况： 1.宝安中心区的租金高于碧海地区约500元/平米 2.1房供应少，租金较高 3.碧海片区当前租金实现价格较低，部分租住客户看中社区环境，多租2、3房用于居住。 西乡企业数众多，但大多规模中等，当前共有个体经营户1.7万，民营企业达1148家，来料加工与外资企业共500家。多以电子、家电、钟表、玩具四大行业为主。 根据对西乡本地一些酒店的调查，发现并不存在很大的酒店客房长期包住的需求。仍多以短期暂时居住为主。 港口对城市发展会产生强大的推动作用 港口的建设与使用会对区域经济发展产生强大的推动作用。 而且港口对城市发展的影响在各个阶段有不同特点，导致不同结构的产业特征。 当前全球先进港口建设均以进入第三阶段，它引发混合型产业结构对城市发展的影响更加深入与综合。 一期工程项目共建五个7至10万吨级集装箱泊位，年设计吞吐量250万标准箱。码头陆域总面积约1