【精品】土地出让转让的政策与实务14课件.pptVIP

土地出让转让的政策与实务;土地出让转让的政策与实务 一、土地供应方式与土地产权设定 二、土地出让的方式与程序 三、土地出让合同的有关问题 四、土地转让的政策与规定 五、土地出让转让的几个实务问题 ;土地供应方式与土地产权设定;国有土地供应;无偿供地与有偿供地的范围划分;土地产权设定方式与类型;二、土地出让的方式与程序;（一）土地出让方式;协议出让范围:;续： （3）划拨土地使用权转让申请办理协议出让，经依法批准，可以采取协议方式，但《国有土地划拨决定书》、法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权重新公开出让的除外； （4）出让土地使用权人申请续期，经审查准予续期的，可以采用协议方式； （5）法律、法规、行政规定明确可以协议出让的其他情形。 ---对不能确定是否符合协议出让范围的具体宗地，可由国有土地使用权出让协调决策机构集体认定。;招标拍卖挂牌出让范围;如何确定招拍挂的具体方式？;招拍挂出让程序;协议出让的几种情形;供地环节协议出让国有土地使用权的一般程序;其他协议出让的程序;三、土地出让合同的的有关问题;出让合同的性质;合同认识1：合同主体;合同认识2：标的的约定与描述 ;合同认识3：土地交付时间与土地使用期限 ;合同认识4：土地出让金交纳的约定 ;合同认识5:用途改变与规划调整;合同认识6：提前收回土地使用权的约定;合同认识7：使用年期届满的处理;合同认识7年期届满的处