丰台区XXX项目商业开发建议课件.pptVIP

思源顾问 丰台区XXX项目商业开发建议 立地条件要求—— 项目地处区域商业聚集区-光彩路沿线 项目商业部分临光彩路及电碳厂南路（规划路），商业布局东西跨度约1公里左右 区域商业发展限制—— 南城整体商业发展相对滞后且商业档次属于中低档次 区域中高档次零售消费及餐饮娱乐等品位消费外流趋势明显 区域商业布局呈现一元格局特征：以光彩路为主聚集区域，其他交通要道及社区 内部路以社区生活配套为主。 商业发展新起点要求—— 社区配套商业为区域商业特征 餐饮及物流/批发关联业态（商务休闲/快捷酒店）的补充 以社区服务商业为主体，增强餐饮及商务休闲彰显项目特色 商业定位思考 商业发展方向—— 商业定位主题方向与现有周边商业进行错位与提升。 立地条件及物业需求项目以街区商业模式进行开发。 新兴商业副中心的树立应结合区域消费趋向及消费基础特征：生活主题商业街区 商业规划要点—— 提升沿街性强的区域之商业销售价值 光华路方向以定向型商业消费开发为主（商务休闲） 电碳厂南路方向以社区服务配套为主 整盘商业产品架构及业态组合上的“合力”打造 商业定位思考 项目操 作原则 商业主题—— NEW-LIFE LIVING BLOCK 新生LIE-STYLE 街区 商业业态—— 生活街区崇尚新兴业主群体休闲生活方式的体验，以配合优质生活追求及Mode