论住宅建设用地使用权自动续期及其体系效应的论文(范本).docVIP

论住宅建设用?地使用权自动?续期及其体系?效应的论文 ?论住宅建设用?地使用权自动?续期及其体系?效应的论文 ?关键词: 住?宅建设用地使?用权 自动续?期 居住用地? 自住住宅 ?内容提要: ?住宅建设用地?使用权自动续?期制度旨在赋?予住宅建设用?地使用权人一?种长久、无偿?使用国有土地?的福利，以满?足住房人权的?基本要求，使?国民安居乐业?。立法应以适?宜居住的住宅?观念为基础，?把住宅建设用?地扩张解释为?城镇控制性详?细规划中以住?宅用地为核心?的居住用地。?为防范自动续?期制度被滥用?于投资性购房?或“民宅商用?”行为，应通?过征收建设用?地使用权持有?税或物业税的?方式间接控制?个人拥有住宅?的数量；完善?《中华人民共?和国物权法》?第７７条关于?将住宅转用于?经营性用房的?规定，建立严?格的住宅用途?管制制度。 ? 住宅建设用?地使用权自动?续期制度（自?动续期制度）?是一项极具中?国特色的物权?法制度，在《?中华人民共和?国物权法》（?以下简称《物?权法》）制订?期间就备受关?注。２００９?年，随着《中?华人民共和国?土地管理法》?修订中放弃无?偿自动续期方?案 ①和?全国首例住宅?土地使用权期?满续期事件 ? ②的发生?，围绕自动续?期应否缴费、?应否有时间限?制等问题，一?时社会各界热?议自动续期制?度。其实，从?法律适用上看?，自动续期制?度所涉问题