关于完善住房抵押贷款风险防范的体系的探讨.pdfVIP

论文摘要 近几年，尤其是在遭受了1997年东南亚金融危机的影响后，我国通 货紧缩的经济特征明显，国内有效需求不足，市场竞争加剧，企业经济效 益不佳，职工下岗人数增多等等问题，给我国的经济发展带来了困难和压 力。扩大内需，刺激居民消费，成为启动经济的关键。住房消费以其刺激 经济作用明显、辐射范围广等特点，成为扩大内需的重要工作之一。而住 房抵押贷款是促进住房消费的重要手段，国家在政策上也给予了很大的支 持。但由于住房抵押贷款业务在我国开办时间不长，缺乏必要的管理经验 和数据，以至对住房抵押贷款业务的风险没有足够的认识，没有建立起有 效的风险防范体系，从而抑制了居民对住房抵押贷款的需求，也限制了商 业银行开办住房抵押贷款的积极性。因此，加强对住房抵押贷款业务的风 险分析，完善风险防范体系成为当务之急。 本文共分为三部分。 第一部分概括介绍了住房抵押贷款的概念和特点，我国开展住房抵押 贷款业务的情况。分析了当前业务中的突出矛盾的根源就在于缺乏对风险 的认识，提出完善住房抵押贷款风险防范体系的必要性； 第二部分对住房抵押贷款的风险做了全面的分析。住房抵押贷款作为 一项金融资产，在运做过程中，存在着多种金融风险，如违约风险、现金 流风险、利率风险和政治风险。而