嘉兴市中山路商业的项目的的策划的报告.pdfVIP

兴市中山路项目策划报告 上海新聚仁机构 目录 第一部分：项 背景2 一、城市背景 2 1、城市概况2 2、城市经济2 3、城市人口3 4、城市地位3 二、区位背景 错误！未定义书签。 三、宗地现状 错误！未定义书签。 四、周边配套及道路 错误！未定义书签。 五、项目背景总结 错误！未定义书签。 第二部分：专项市场分析4 一、住宅市场 5 二、写字楼市场 9 三、酒店式公寓 13 四、商业17 五、酒店31 第三部分：项 SWOT 分析34 一、项目区位优势 34 二、住宅概况 34 三、商业概况 35 四、各产品 SWOT 分析 36 第四部分：项 定位及投资分析 错误！未定义书签。 一、产品组合 错误！未定义书签。 二、经济测算 错误！未定义书签。 - 1 - 兴市中山路项目策划报告 上海新聚仁机构 第一部分：项目背景 一、城市背景 1、城市概况 嘉兴市位于长江三角洲南翼的杭嘉湖平原，东接上海，南濒杭州湾，西连杭州，北邻苏 州，是马家洪文化(距今7000 年)的发祥地之一，唐宋以来一直是我国东南沿海重要的对外 贸易口岸，被誉为“鱼米之乡、丝绸之府”。如今的嘉兴是国 院批准的第一批沿海经济开 放区和浙江省重要的工贸城市，现辖南湖区、秀洲区、 善县、平湖市、海盐县、海宁市、 桐乡市， 市陆地面积3915 平方公里，总人口360 万。 2、城市经济 n 经济发展水平较高 上世纪90 年代以来，尤其是2000 年后， 兴市区经济始终保持着高速的发展势头。2004 年全年实现生产总值248.24 亿元，按可比价格计算同比增长 16.8%；人均GDP 达到 30988 元，同比增长16.1%。 图 2000-2004 年嘉兴市区 GDP 总量与增长速度 单位：亿元 20% 16.80% 16.20% 14.30% 14.60% 12.80% 15% 200 248.24 201.77 10% 166.32 141.93 124.26 5% 0 0% 2000年 2001年 2002年 2003年