赤峰天方园生态产业有限公司特色生态产业基地建设的项目可行性的研究的报告.doc

赤峰天方园生态产业有限公司 特色生态产业基地建设项目 可行性研究报告 呼伦贝尔市固定资产咨询投资公司 二〇一三年三月 目 录 第一章 项目总论 1 1.1项目概况 1 1.2编制依据和原则 3 1.3可行性研究的内容 5 1.4项目投资单位介绍 6 1.5主要技术经济指标 7 1.6可行性研究结论 8 第二章 项目背景、必要性及可行性分析 10 2.1项目建设的背景 10 2.2项目建设的必要性 12 2.3项目建设的可行性 13 第三章 项目市场现状和市场预测 15 第四章 建设规模 16 4.1建设规模 16 4.2建设内容 16 第五章 场址选择 23 5.1场址所在位置现状 23 5.2场址建设条件 25 第六章 工程方案与总图运输 30 6.1工程方案指导思想和原则 30 6.2工程方案 31 6.3总体规划方案 35 6.4辅助工程 37 第七章 能耗分析与节能措施 43 7.1用能标准和节能规范 43 7.2能耗状况和能耗指标分析 44 7.3节能措施和节能效果分析 45 第八章 生态与环境影响分析 50 8.1项目自然环境 50 8.2社会环境现状 54 8.3项目建设与运营对环境的影响 56 8.4拟采取的环境保护标准 60 8.5环境保护措施 64 第九章 劳动安全卫生及消防 69 9.1 危害因素及危害程度分析 69 9.2 安全设施 69 9.3 消防措施 70 第十章 组织机构与人力资源配置 74 10.1组织机构 74 10.2人员配置 75 10.3人员来源与培训 78 第十一章 项目实施进度方案 79 11.1项目工程总进度 79 11.2建设进度计划表 79 第十二章 投资估算与资金筹措 82 12.1投资估算依据 82 12.2项目总投资估算 82 12.3建设投资估算 83 12.4设备投资估算 86 12.5流动资金估算 86 12.6资金筹措 88 12.7资产形成 88 第十三章 财务分析 89 13.1基础数据与参数选取 89 13.2营业收入、经营税金及附加估算 89 13.3总成本费用估算 91 13.4利润、利润分配及纳税总额预测 93 13.5现金流量预测 95 13.6赢利能力分析 98 13.7盈亏平衡分析 98 13.8财务评价 99 第十四章 风险分析 101 14.1风险影响因素 101 14.2 风险程度分析 102 14.3 防范和降低风险措施 104 第十五章 社会效益评价 107 15.1 项目对社会的影响分析 107 15.2 项目与所在地互适性分析 108 15.3社会评价结论 108 第十六章 结论与建议 108 16.1结论 108 16.2建议 109 第一章 项目总论 1.1项目概况 1.1.1项目名称 赤峰天方园生态产业有限公司特色生态产业基地建设项目 1.1.2项目承建单位 项目建设单位：赤峰天方园生态产业有限公司 企业法人代表：百岁 项目负责人：百岁 项目联系人：百岁 联系方式 1.1.3拟建设地点 建设地块名称：赤峰市翁牛特旗白音套海苏木高力罕嘎查 1.1.4建设内容与规模 该项目土地总用地面积约，3000多m2，年出栏优质肉羊只;3、2个青储窖和200多亩的青储农田；4、沙地治理区20000亩，主要栽植沙柳、白柠条、山竹子、沙打旺等，不断提高植被盖度，防风固沙；5、林下养鸡场1处，年出栏笨鸡只；6、 休闲农业园160亩。 1.1.5项目性质 本项目为新建。 1.1.6项目总投资及资金筹措 项目总投资3180万元。其中固定资产投资2854.44万元用于建设赤峰天方园生态产业有限公司特色生态产业基地及配套设施；流动资金325.56万元。资金由企业自筹3180万元。项目总投资估算如下表1-1所示： 表1-1 项目总投资估算表 单位：万元 序号 费用名称 投资额 备注 一 项目总投资 3180 　 1 建设投资 2854.44 　 1.1 建设费 2704.44 1.2 设备投资 150 　 2 流动资金 325.56 　 二 固定资产形成 2854.44 　 1.1.7建设期 本项目为建设赤峰天方园生态产业有限公司特色生态产业基地建设项目；预计建设工期为24个月，自2013年04月至2015年04月。 1.2编制依据和原则 1.2.1编制依据 国务院关于印发全国现代农业发展规划（2011—2015年）的通知国发〔2012〕4号； 农业部关于印发《全国休闲农业发展“十二五”规划》的通知 《全国农业