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关于印发《南京市规划局建设工程验线工作规则(试行)》通知.doc 7页

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关于印发《南京市规划局建设工程验线工作规则(试行)》的通知 局监督处、综合处、测绘处、市政处、各分局: 为进一步规范和完善建设工程验线工作,保证建设工程按照规划要求实施,根据《南京市城市规划条例实施细则》的有关规定,结合我局近年来验线工作的实际情况,现拟定《南京市规划局建设工程验线工作规则(试行)》,请予执行。 附件:《南京市规划局建设工程验线工作规则(试行)》 二OO七年十二月二十六日 抄送:市规划监察大队、市测绘勘察研究院有限公司 ? 南京市规划局建设工程验线工作规则 (试行) 2007年12月 为进一步规范和完善建设工程验线工作,保证建设工程按照规划要求实施,提高工作效率,根据城市规划的有关法律、法规,特制定本规则。 验线工作是规划管理部门对建设工程规划许可后进行监督检查的重要环节。市规划局审批的永久性建设工程和指定的临时性建设工程开工前,建设单位应当向市规划局申报验线,经核准签章后方可开工。建设工程的验线分为核验(即验灰线)和复验(即验±0)两个阶段。分期建设的建筑工程,可以分期申报验线,分段施工的管线工程,可以分段申报验线。 一、验线的内容 1、建筑物的位置及±0标高; 2、管线工程及其附属设施的位置(不包括单项市政工程); 3、其他构筑物的位置。 二、验线的条件 (一)申请验灰线的条件 1、场地条件 (1)建设用地范围内应拆除的建筑物、构筑物已拆除完毕,完成施工场地清理、平整并实施放线; (2)场地留有固定的放线标志。 2、资料条件 (1)相应测绘资质单位制作的符合有关规定的放线成果(含纸质和电子图); (2)建设工程规划许可证、建筑施工设计图纸的一层平面图、相关的管线工程施工设计图纸(核准图原件); (3)涉及城市道路、河道及其他外部条件的,需提供外部条件资料; (4)涉及相邻权属土地的,需提供有效的地籍图和实地边界标志线; (5)已进行放大样(预放线)的,需提供放大样成果图; (6)桩基工程的验线,应提供桩位坐标点。 (二)申请验±0的条件 建筑工程施工至底层地面设计标高;管线工程施工至覆土前。 (三)申请提前验灰线的条件 申请提前验灰线的建设项目,是指建设工程规划许可已经审批但建设单位尚未领取建设工程规划许可证的建设项目。 为便于管理和提高工作效率,根据规划行政许可的需要,建设单位可以在符合下列条件下申请提前验灰线: 1、建设工程规划许可证已经签发但建设单位尚未领取; 2、场地条件符合验线的条件; 3、已实施放大样(预放线)。 依建设单位的申请,验线组从窗口调取有关资料,根据规划许可的要求组织核验,并按正常程序审批验线意见。 对提前验灰线符合规划要求的,发给验线合格意见,随建设工程规划许可证一并发建设单位;不符合规划要求须整改的,发给验线整改意见,整改合格后,验线合格意见随建设工程规划许可证一并发放。 三、验线的程序 (一)验线的受理 1、验灰线:建设单位持验线申请单及所需要的全部图件,向我局收件窗口申报验线。对图件资料合格的,受理申报并在一个工作日内将材料转送验线组。 2、验±0:建设单位在具备验±0条件时,直接向窗口提出申请。窗口受理后在一个工作日内将申请转送验线组。 (二)现场测量 验线经办人在收到申报材料之日起3个工作日内安排市规划局指定的测绘单位组织现场核验。 (三)审核与签发 验线经办人在现场核验后5个工作日内提交初审意见(同期验线10幢以上的,每超过5幢增加1个工作日)。根据验线成果的审核意见,验线负责人在2日内提出验线审定意见。 (四)发件 根据验线审定意见,验线经办人制作《建设工程验线合格通知单》或《建设工程验线整改意见通知单》,并转发件窗口。 四、验线工作职责分工 监督处扎口负责全局的验线工作,并直接负责城中地区建设工程的验线工作,验线组在监督处的领导下具体负责全市建设工程的验线技术服务工作,并对派驻各分局的验线经办人进行培训、管理; 河西、城南、城东分局负责相应地区建设工程的验线工作,城中分局、市政处配合相关的建设工程验线工作; 综合处(窗口)负责验线收、发件管理工作; 测绘处负责放线、验线数据质量的监督检查工作,并负责放线单位测绘资质的审核认定工作。 市规划监察大队负责建设工程与验线相关的跟踪核查工作; 测绘单位对原始测量数据的准确性和真实性负责; 验线经办人对验线数据和验线意见的完整性负责; 验线负责人由处长、分局长指定,对验线意见的合法性和合理性负责。 五、验线相关问题的处置 1、验线过程中应以核准的定位红线图、建筑单体平面图标注的尺寸为依据。当定位红线图与单体核准图尺寸不一致时,如差值在0.10米以内的,以单体核准图为准;如差值超过0.10米的,验线负责人应反馈至相关分局进行确认或更正。 2、验灰线的测量数据控制要求,应与规划许可的要求一致。经验线合格的方可开工

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