模版环境影响评价全本1滏阳康居小区公租房一期桃城区河沿镇三杜庄村衡水市廉租住房与经济适用住房管理中心河北十环环境评价服务有限公司4月27日见附件2滏阳康居小区.doc

建设项目基本情况 项目名称 滏阳康居小区公租房一期项目 建设单位 衡水市廉租住房和经济适用住房管理中心 法人代表 刘丰台 联 系 人 谷海峰 通讯地址 河北 省(自治区、直辖市) 衡水 市（县） 桃城区 联系电话传 真 邮政编码 053000 建设地点 桃城区河沿镇三杜庄村 立项审批部门 衡发改投资审批 批准文号 ［2014］148号 建设性质 新建■ 改扩建□ 技改□ 行业类别 及代码 房地产开发经营 K7210 占地面积 (平方米) 22199.05 绿化面积 (平方米) 7770 总投资 (万元) 17675 其中：环保 投资(万元) 50 环保投资占 总投资比例 0.28% 评价经费 (万元) 预期投产日期 2018年 2月 工程内容及规模： 1、拟建项目建设背景： 2、建设地点：中心坐标37°4248.25 N，115°3921.46 E。项目区域东侧为规划中的文化街，隔路为空地；南侧为待建的康居小区经济适用房项目（现为空地）；西侧、北侧均为待建的康居小区公租房二期工程。离项目区域最近的敏感点为北侧80米处的三杜庄村（具体项目地理位置图见附图1、详细周边关系见附图2）。 3、占地面积项目地m2。规划总建筑面积m2，其中地上建筑面积为50328m2，地下建筑面积为5167 m2，区域内绿化面积为7770m2，绿地率为35%。 4、建设内容及：道路绿化5、项目投资及资金筹措：该项目建设投资万元，所需资金由。、主要建设规模、内容及技术经济指标见表1。 表1 项目主要技术经济指标 序号 项目 单位 数量 备注 1 建设用地面积 m2 2 总建筑面积 m2 2.1 地上建筑面积 m2 2.2 地下建筑面积 m2 3 居住户数 户 4 居住人口 人 5 总建筑密度 % 6 容积率 —— 7 绿地面积 m2 8 绿地率 % 9 地上停车位 个 319 6、项目人员估算：项目建成后需要管理、保安、卫生、服务等工作人员人幼儿园儿童及工作人员30人人。7、供电工程：项目位于衡水市城市规划区内，用电由衡水市市政供电电网提供，项目采用双回路供电线路设计，建设单位拟在区域内新上建设台500KVA变压器，低压配电采用TN-S配电系统。项目万kwh。可以满足项目正常建设和运营的用电需求。本项目位于衡水市城市规划区内，供电有保障，区域内不再建设备用发电机等设备设施。 8、9、给水工程：项目用水由衡水市城市集中供水管网进行供给，项目建成后主要用水为住宅小区的居民生活用水。根据河北省地方标准《用水定额第3部分：生活用水》（DB13/T1161.3-2009），城镇居民生活用水按110L/人·d计，用水量为m3/d；物业办公用水按1.5 m3/人·月计，办公人员共10人，为0.5 m3/d；商业建筑用水按2.0 L/m2·d（本项目单套商业建筑面积均小于1000 m2，因此参照营业面积＜1000 m2商场超市），商业建筑面积m2，则项目商业用水量为m3/d；绿化用水按0.6 m3/m2·a计，绿化面积m2，为m3/d，则项目用水总量为m3/d。10、排水工程：项目建成后废水主要为小区居民生活废水、商业废水，其中绿化用水无废水产生区域内居民生活废水及沿街商业废水，量约为m3/d，分别经化粪池进行酵解处理后达标排入11、产业政策分析： 根据中华人民共和国国家发展和改革委员会第号令《产业结构调整指导目录（20本））》等相关产业政策及环保法规，该项目不属于限制类和淘汰类，属于允许类。建住房[2006]165号关于落实新建住房结构比例要求的若干意见自2006年6月1日起，各城市（包括县城）新审批、新开工的商品住房总面积中，套型建筑面积90以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到70%以上拟建项目户，套型建筑面积在90 m2以下，能够符合国家的相关要求。根据《河北省民用建筑节能条例》中规定：建筑面积在3万平方米以上、用水量较大的公用建筑和建筑面积在10万平方米以上的新建住宅小区，应当建设配套中水回用设施，并与主体工程同时交付使用。本项目建筑面积为12、规划符合性： 项目用地已国土资源并出具（见附件），因此项目符合。建设项目所在地自然环境社会环境简况 自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等）： 1、地理位置：衡水市位于河北省冀中平原，北纬37°03′10″～38°23′45″，东经115°11′17″～116°34′12″之间。该区域公路网四通八达，交通便利。铁路南北有京九线纵贯全区，东西有石德线连接京广、京沪两大动脉。中心坐标37°4248.25 N，115°3921.46 E。项目区域东侧为规划中的文化街，隔路为空地；南侧为待建的康居小区经济适用房项目（