瑞安市安阳街道上山根村安置留地与旧村改造安置房环评报告.doc

建设项目环境影响报告表 （报批稿） 项目名称瑞安市安阳街道上山根村安置留地和旧村改造安置房建设项目 建设单位(盖章)： 浙江瑞阳环保科技有限公司 国环评证乙字第205号 二O一年月 一、建设项目基本情况 1 二、建设项目所在地自然环境社会环境简况 13 三、环境质量状况 25 四、评价适用标准 29 五、建设项目工程分析 34 六、项目主要污染物产生及预计排放情况 48 七、环境影响分析 49 八、建设项目采取的防治措施及预期治理效果 67 九、结论与建议 68 附件： （1）（）住房和城乡规划建设局，号；；（）环评委托书 一、建设项目基本情况 项目名称 瑞安市安阳街道上山根村安置留地和旧村改造安置房建设项目 建设单位 瑞安市安阳街道上山根村经济合作社 法人代表 联系人 通讯地址 瑞安市 联系电话 传 真 —— 邮政编码 325200 建设地点 ， 主管部门 瑞安市发展和改革局 批准文号 瑞发改投备 [2016]号 建设性质 ■新建 □改扩建 □技改 行业类别 房地产开发经营K7010 总用地面积 m2 总建筑面积 m2 总 投 资 万元 其中:环保投资 万元 环保投资占总投资比例 % 组织机构代码 —— 预期投产日期 20年1月 工程内容及规模： 1、项目由来 为了改善居住环境，提高生活品质，带动项目周边区域的城市化进程，瑞安市安阳街道上山根村经济合作社于，。瑞安市住房和城乡规划建设局以瑞规字文件同意该项目选址意见，瑞安市发展和改革局以瑞发改投备2016]25号文件同意该项目的建设。 根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》、国务院（1998）第253号文《建设项目环境保护管理条例》该建设项目需进行环境影响评价。《建设项目环境影响评价分类管理名录》中U城镇基础设施及房地产第156条规定房地产开发、宾馆、酒店、办公用房等建筑面积5万平方米及以上或涉及环境敏感区的需编制环境影响报告表，本项目总建筑面积为m2，根据上述规定，需编制环境影响报告表。受建设单位委托，我公司承担该项目的环境影响评价工作，在初步资料分析、研究和现场踏勘、调查的基础上编制本项目环境影响报告表。 2、项目具体位置 项目位于安阳街道上山根村，项目地块东侧为瑞祥新区E-28地块（在建小区）；南侧为仙甲村安置留地（在建小区）；西侧规划为执中路（规划宽度14m，小区路），隔路规划为消防用地；北侧为瑞枫大道（宽度70m），隔路为瑞安市人民医院瑞祥分院。详细位置及平面布置见图1-1、图1-2。 3、建设内容 项目总用地面积23600.78m2，总建筑面积m2，其中地上总建筑面积（计入容积率）41145m2，地下室总建筑面积10952m2。区内道路、绿化、给排水等配套设施同步建设。根据设计文本统计，该项目的技术经济指标见表1-1。 表1-1 项目主要经济技术指标统计表 分项 单位 数据 总用地面积 m2 其中 建设用地面积 m2 14438.63 规划道路面积 m2 9162.15 总建筑面积 m2 地上总建筑面积m2 41145 其中 住宅面积 m2 商业面积 m2 配套用房面积 m2 763 其中 物业管理 m2 312.6 配电房 m2 299.5 消控、监控室 m2 38 电信、有限电视机房 m2 22.3 老年人居家养老 m2 90.6 占地面积 m2 2476.5 其中 建筑面积 m2 1654.6 架空面积 m2 821.9 不计入容积率面积 m2 11773.9 其中 架空面积（不计入总建筑面积） m2 821.9 地下室建筑面积 m2 10952 容积率 / 建筑密度 % 绿地率 % 总户数 户 机动车停车位 其中 地上机动车停车位 56 地下机动车停车位 279 非机动停车位 辆 60 4、主要功能与布局 根据《浙江省大气污染防治条例》、《浙江省环境污染监督管理办法》和温州市有关规定：禁止在居民住宅楼（含以居民居住为主的商住楼）内新建产生噪声、油烟、烟尘、异味的饮食、娱乐服务经营项目，但规划作为饮食、娱乐服务用房的除外。 。主要功能划分如下表： 表1-2 主要功能分布表 建筑 功能 层高 1# 1Fm 2F及裙房 商业、物业管理用房 3-31F 住宅 2# 1Fm 2-31F 住宅 3# 1F m 2-31F 住宅 4# 1F m 2-29F 住宅 5# 1F 配电房 4.2m 地下车库 -1F 地下车库、发电机房、水泵房、通风机房等 3.m 5、公用设施 ①给水：项目供水由市政给水管网提供水泵房位于项目地下室。 ②排水：项目室外排水采用雨污分流，雨水经收集后排至市政雨水管网。项目生活废水经处理至《污水综合排放标准》（GB8978-1996）表4中的三级标准后排入市政污水管网，