石门青与锦江国际酒店及配套时代华府住宅小区环评报告.doc

《建设项目环境影响报告表》编制说明 《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制 1、项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字(两个英文字段作一个汉字) 2、建设地点——指项目所在地详细地址，道路、铁路应填写起止地点 3、行业类别——按国标填写 4、总投资——指项目投资总额 5、主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等 6、结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论，同时提出减少环境影响的其他建议 7、预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填 8、审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复 建设项目基本情况 项目名称 青和锦江国际酒店及配套时代华府住宅小区 建设单位 石门时代实业发展有限公司 法人代表 龚道清联系人 陆振友 通讯地址 石门县第一中学西侧 联系电话 传真 — 邮政编码 建设地点 石门县书香路以南、天门路以东、尔琢路以北、双拥路以西地块 立项审批部门 — 批准文号 — 建设性质 新建■改扩建□技改□ 行业类别及代码 房地产开发经营 K7010 用地面积 111687m2 绿化面积(平方米) 35118.535 总投资 (亿元) 其中：环保 投资(万元) 环保投资占总投资比例 0.36% 评价经费(万元) — 预期投产日期 — 项目内容及规模 一、项目由来 石门时代实业发展有限公司石门县招商引资拟在石门县书香路以南、天门路以东、尔琢路以北、双拥路以西地块进行房地产开发及酒店建设为了完善本项目的有关环境保护审批手续，根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境保护管理条例》（国务院1998年第253号令）中的有关规定，石门时代实业发展有限公司委托常德市双赢环境咨询服务有限公司对该项目进行环境影响评价，我单位接受委托后，认真研究该项目的有关材料，并进行了实地踏勘和调研，收集和核实有关材料及工程资料、监测的基础上，编制完成了本项目的环境影响报告表。 二、项目概况 1、项目选址及周边环境 本项目拟建地选址于石门县书香路以南、天门路以东、尔琢路以北、双拥路以西地块，总规划用地面积为111687m2。该地块为城市建设用地 项目北侧紧邻已建成的书香路，隔路约20m为蝶恋花园小区，南侧紧邻规划拟建设的尔琢路，西侧紧邻天门路，西侧约250m为石常铁路，东侧紧邻双拥路，东侧130m为石门一中。 项目用地现状地貌平坦，自然地形高差平缓。 2、项目组成及建设内容 本项目建设内容包括时代豪苑小区及青和锦江国际酒店建设，其中：时代豪苑小区规划总用地面积为91282m2，规划总建筑面积为259704.1m2，设计主要建筑类型为住宅、商业裙楼以及各种辅助建筑，地下室、绿化等配套设施。 青和锦江国际酒店规划总用地面积为20405m2，规划总建筑面积为38380.5m2，建设内容包括酒店主体建筑以东，地上11层，地下1层；宿舍一栋，地上5层；网球场一处。 项目建设内容及相应的经济技术指标见表1-1，本项目建筑分项一览表见表1-2，本项目组成见表1-3、1-4，项目平面布置见附图2。 表1-1 项目综合经济技术指标一览表 时代豪苑小区主要经济技术指标 序号 项目 单位 数量 1 规划用地面积 m2 91282 2 住宅规划用地面积 m2 64671 3 总建筑面积 m2 259704.1 4 地上建筑面积 m2 231202 其中 1 住宅建筑面积 m2 209171.9 2 商业建筑面积 m2 16338.8 3 物业管理用房 m2 791.95 4 消防控制室 m2 45.62 5 公共活动用房（不计容） m2 1128.09 6 架空层建筑面积（不计容） m2 2768.82 7 屋顶建筑面积（不计容） m2 956.8 5 地下建筑面积 m2 28502.18 6 计容建筑面积 m2 226348.2 7 容积率 3.5 8 建筑占地面积 m2 16999.5 9 建筑密度 % 26.29 10 户数 户 1662 11 绿化率 % 35 12 停车位 辆 1305 其中 a 地面停车 辆 495 b 地下停车 辆 810 青和锦江国际酒店主要经济技术指标 1 酒店用地面积 m2 20405 2 建筑基底面积 m2 6725.7 3 总建筑面积 m2 38380.5 其中 1 地下建筑面积 m2 2519 2 地上建筑面积 m2 35861.5 其中 酒店建筑面积 m2 27535.