鑫河湾花园施工组织的设计.doc

第一章 施工组织设计总说明 1.1编制原则 鑫河湾花园11#-18#楼及锦欣城地下车库工程施工组织设计是针对本工程设计图纸、现场勘测情况及施工合同而编制的组织、技术、生产、经济、安全等活动的综合性文件。本施工组织设计着重编制施工部署、施工计划、施工管理、施工方法、技术措施、质量保证体系和保证措施，以及安全生产、文明施工措施以指导实施工程的建设施工。 1.2施工范围 鑫河湾花园11#-18#楼及锦欣城地下车库工程包括8幢8层住宅楼及一个地下车库，工程由总承包（中国江苏国际经济技术合作集团有限公司）施工。 1.3业主对工程的要求 1、本次合同施工工期为345天。 2、工程开工日期以实际开工日期为准。 3、质量等级达到现行国家标准规定的“合格”等级。 1.4编制依据及说明 1.5编制范围及编制内容 根据本工程的特点，本施工组织设计内容分为十四个章节，主要内容包括施工组织设计总说明、工程概况、组织管理与施工布置、施工准备、施工现场总平面布置、主要施工方法、技术先进性和机械设备适用性、“渗漏、堵、泛、砂、壳、污”质量通病的预防措施施工质量保证措施确保文明工地和降低施工对周围社区干扰的管理措施 第二章、工程概况 2.1工程概况 表2-1 1 建设单位 昆山鑫和源置业有限公司 2 工程名称 昆山市锦溪镇长寿东路300号鑫河湾花园11#-18#楼及锦欣城地下车库工程 3 设计单位 苏州中海建筑设计有限公司 4 勘察单位 苏州市民用建筑设计院有限责任公司 5 监理单位 苏州达仁建设工程咨询有限公司 6 工程地点 昆山市锦溪镇长寿东路北侧，锦发路东侧 7 合同质量等级 合格 施工质量等级 合 格 8 合同工期 345天（日历天） 安全目标 争创市标化工地 9 开工日期 2015年7月 竣工日期 年 月 10 供电、供水情况 由业主负责接至现场总表内 2.2建筑设计概况 表2-2 序号 项目 内 容 1 建筑功能 住宅楼、地下车库 2 建筑面积 总面积 （m2 ） 11# 住宅楼 12# 住宅楼 13# 住宅楼 14# 住宅楼 15# 住宅楼 4682.3 5198.40 4819.20 5959.3 5959.3 16# 住宅楼 17# 住宅楼 18# 住宅楼 地下车库 3622.0 5206.38 5493.76 22434.06 3 层次 11#、12#、13#、16#、17#、18#住宅楼均为地上8层，14#、15#住宅楼均为地下2层，地上8层，地下车库为地下一层 4 建筑层高 住宅楼 地下车库分区 地下负一层：4.20m；负二层：3.50m；地上：2.90m 3.40m 5 建筑高度 ±0.000 11#-18#住宅楼及地下停车库±0.000相当于黄海高程3米 主楼高度（m） （相对标高） 住宅楼 地下车库 22.7 ±0.00 6 门窗 断热铝型材单框中空玻璃窗、安全进户门、木质防火门， 门窗玻璃均采用5+6A+5+6A+5中空玻璃。局部采用安全玻璃 2.3结构设计概况 表2-3 序号 项目 内 容 1 基底标高(m) 11#、12#、13#、16#、17#、18#住宅楼 14#、15#住宅楼 地下车库 基坑底：-1.70米 （相对标高） 基坑底：-5.33米 （相对标高） 基坑底：-5.30 （相对标高） 2 结构 形式 基础 结构 11#、12#、13#、16#、17#、18#住宅楼 14#、15#住宅楼 地下车库 筏板/桩承台基础、框剪墙柱 筏板基础、地下室砼围护墙、框剪墙柱 独立、抗水板基础、砼围护墙、框架柱 主体 结构 住宅楼均为钢筋砼剪力墙结构、砖砌围护墙； 地下车库为钢筋砼框架结构 屋面 结构 钢筋混凝土梁、板结构 3 砼强度等级 基础 垫层 C15 过梁、圈梁、构造柱 C20 基础筏板、 地下室外墙、地下车库顶板 C30 P6 住宅楼、 地下车库、 其它部位： C30 4 钢筋类别 Ⅰ级钢 Ⅱ级钢 Ⅲ级钢 5 钢筋接头类别 ≥Φ22的钢筋采用机械连接 其余采用搭接接头或等强度对焊连接 7 砂浆品种、标号 与土壤直接接触墙体:M10 水泥砂浆 ±0.000以上外墙: M5.0（顶层M7.5）混合砂浆 内墙（包括地下车库内墙）: M5.0（顶层M7.5）混合砂浆 8 砖品种、规格 与土壤直接接触墙体:MU15水泥砂砖 ±0.000以上外墙: A5.0 B05蒸压砂加气混凝土砌块 内墙（包括地下车库内墙）:A5.0 B06蒸压灰加气混凝土砌块 2.4建筑装饰概况 表2-4 2.5施工现场主要施工条件及有关说明 2.5.1.绝对标高，相对标高