北京万科·鹭湖10年营销总结.pptVIP

时间：11月5日前完成 费用：3万 11月 12月 11月5日前完成B区高层开盘物料 现场包装 高层样板间包装 售楼处节日包装 销售物料 开盘物料 鹭湖生活读本 媒体 户外媒体 平面媒体 短信 网络媒体 户外媒体 活动 暖场活动 重点活动 B区高层开盘物料 目的：全面解读鹭湖生活方式，提升客户感受和口碑，树立区域产品标杆和形象标杆 时间：12月1日前完成 费用：5万 11月 12月 11月30日前完成鹭湖生活读本 现场包装 高层样板间包装 售楼处节日包装 销售物料 开盘物料 鹭湖生活读本 媒体 户外媒体 平面媒体 短信 网络媒体 户外媒体 活动 暖场活动 重点活动 鹭湖生活读本 10月 12月 合作单位：新浪乐居、搜房网、焦点地产网 推广方式：新浪、焦点、搜房保证每周3天文字链，配以通栏和其他内页形式，11月加倍。 内容：配合推广节奏，释放项目相关信息，重点活动炒作。 时间：10-12月 费用：60万元 网络广告持续投放 现场包装 高层样板间包装 售楼处节日包装 销售物料 开盘物料 鹭湖生活读本 媒体 户外媒体 平面媒体 短信 网络媒体 户外媒体 活动 暖场活动 重点活动 网络广告 10月 12月 形式：新浪、搜房、焦点网业主论坛、主流网站论坛、微博、开心网等多种形式 内容：根据推广节奏和主题，配合热点事件炒作 费用：40万元 论坛灌水持续进行 现场包装 高层样板间包装 售楼处节日包装 销售物料 开盘物料 鹭湖生活读本 媒体 户外媒体 平面媒体 短信 网络媒体 户外媒体 活动 暖场活动 重点活动 论坛灌水 形式：配合推广节奏和两次开盘，持续进行主流媒体软性炒作 时间：软文10-12月持续投放 费用：40万元 10月 12月 软文持续炒作 10.1开盘炒作 11.12开盘炒作 现场包装 高层样板间包装 售楼处节日包装 销售物料 开盘物料 鹭湖生活读本 媒体 户外媒体 平面媒体 短信 网络媒体 户外媒体 活动 暖场活动 重点活动 产品及形象标杆炒作 主流软性炒作 主题: 鹭湖形象及答谢 时间：12月 费用：2万元 10月 12月 11.30完成画面更换 现场包装 高层样板间包装 售楼处节日包装 销售物料 开盘物料 鹭湖生活读本 媒体 户外媒体 平面媒体 短信 网络媒体 户外媒体 活动 暖场活动 重点活动 户外广告画面更换 形式：10-11月每周50万条客户拓展短信，12月客户维系短信 费用：45万 10月 1月 12月 短信持续发送 现场包装 高层样板间包装 售楼处节日包装 销售物料 开盘物料 鹭湖生活读本 媒体 户外媒体 平面媒体 短信 网络媒体 户外媒体 活动 暖场活动 重点活动 短信 page* 时间 ：10月1日 费用：10万元 10月 12月 10.1开盘 现场包装 高层样板间包装 售楼处节日包装 销售物料 开盘物料 鹭湖生活读本 媒体 户外媒体 平面媒体 短信 网络媒体 户外媒体 活动 暖场活动 重点活动 10月重点活动 ：B区别墅开盘 page* 时间 ：11月12日 费用：15万元 11月 12月 11.12开盘 现场包装 高层样板间包装 售楼处节日包装 销售物料 开盘物料 鹭湖生活读本 媒体 户外媒体 平面媒体 短信 网络媒体 户外媒体 活动 暖场活动 重点活动 11月重点活动 ：B区高层开盘 page* 2011年业主年底答谢大PARTY，感谢客户一年来的支持，准备晚宴、表演、奖品，保养老业主。 时间：12月24日 费用：40万 业主保养关怀 12月 1月 12.24日客户答谢会 现场包装 高层样板间包装 售楼处节日包装 销售物料 开盘物料 鹭湖生活读本 媒体 户外媒体 平面媒体 短信 网络媒体 户外媒体 活动 暖场活动 重点活动 12月重点活动：新年客户答谢会 现场包装 高层样板间包装 售楼处节日包装 销售物料 开盘物料 鹭湖生活读本 媒体 户外媒体 平面媒体 短信 网络媒体 户外媒体 活动 暖场活动 重点活动 配合推广节奏，10、11月每周暖场活动持续进行。 时间：10-11月 费用：15万 10月 12月 暖场活动持续进行 暖场活动 项目 物业服务 特色服务内容 万通紫藤堡 “金钥匙”酒店式专业服务 行李及通讯服务：运送行李、电报、传真、电子邮件及跑腿 问询服务：指路等 快递服务：国际托运、国际邮政托运、空运、紧急包裹、国内包裹托运等 接送服务：汽车服务、租车服务、接机服务 订房服务：房价、房类、折扣、取消预订 订餐服务：推荐餐馆 订车服务：汽车及轿车等租赁代理 订票服务：飞机票、火车票、戏票 订花服务：鲜花预订、异地送花 其他：美容、按摩、跑腿、看孩子、邮票等 潮白河孔雀城 目前为普通物业服务 后期旗舰版大堡推出时会配合“24小时管家服务物业”。 目前暂定以组团为单位，每个组团配备一名管家，提供酒店