气体燃料生产制造项目可行性研究报告.doc

气体燃料生产制造项目 可行性研究报告 泓域咨询丨参考范文 项目总论 一、项目名称及项目建设单位 （一）项目名称 气体燃料生产制造项目 （二）项目建设单位 某某实业有限公司 二、项目建设的理由 组织实施《中国制造2025》是一项庞大的系统工程，牵一发而动全身，需要中央、地方、企业、科研院所、大专院校、金融机构等多方广泛参与、共同努力。当前和今后一个时期，要动员社会各方力量、充分汇集社会各方资源，扎扎实实把《中国制造2025》组织实施好，加快把战略规划转变为年度计划，把年度计划落到实际行动，把实际行动转化为实在的发展成果。 三、项目拟建地址及用地指标 （一）项目拟建地址 该项目选址在枣阳某某工业园区。 （二）项目用地性质及用地规模 1、该项目计划在枣阳某某工业园区建设，用地性质为工业用地。 2、项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积20000.1 平方米（折合约30.0 亩），代征地面积180.0 平方米，净用地面积19820.1 平方米（折合约29.7 亩），土地综合利用率100.0%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照气体燃料行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合气体燃料制造和经营的规划建设需要。 （三）项目用地控制指标 1、该项目实际用地面积19820.1 平方米，建筑物基底占地面积13596.5 平方米，计容建筑面积22376.8 平方米，其中：规划建设生产车间18194.9 平方米，仓储设施面积2497.3 平方米（其中：原辅材料库房1506.3 平方米，成品仓库991.0 平方米），办公用房872.0 平方米，职工宿舍495.5 平方米，其他建筑面积（含部分公用工程和辅助工程）317.1 平方米；绿化面积1308.1 平方米，场区道路及场地占地面积4915.4 平方米，土地综合利用面积19820.0 平方米；土地综合利用率100.0%。 2、该工程规划建筑系数68.6%，建筑容积率1.1 ，绿化覆盖率6.6%，办公及生活用地所占比重5.2%，固定资产投资强度3357.0 万元/公顷，场区土地综合利用率100.0%；根据测算，该项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。 四、项目建设内容 （一）土建工程 该项目在枣阳某某工业园区建设，总用地面积20000.1 平方米（折合约30.0 亩），预计总建筑面积22376.8 平方米，其中：规划建设生产车间18194.9 平方米，仓储设施面积2497.3 平方米（其中：原辅材料库房1506.3 平方米，成品仓库991.0 平方米），办公用房872.0 平方米，职工宿舍495.5 平方米，其他建筑面积（含部分公用工程和辅助工程）317.1 平方米，建筑物基底占地面积13596.5 平方米，场区道路及场地占地面积4915.4 平方米，绿化面积1308.1 平方米，土地综合利用面积19820.0 平方米；该项目工程容积率1.1 ，建筑系数68.6%，建设区域绿化覆盖率6.6%，办公及生活用地所占比重5.2%，场区土地综合利用率100.0%。 （三）公用工程及其他 该项目建设公用工程包括：电气系统、给排水系统、供热系统、办公生活设施、消防系统、污染物处理系统等，提供完善的配套设施及便捷舒适的配套环境。 五、项目产品规划方案 （一）产品规划方案 通过产品市场分析和需求预测，结合某某实业有限公司发展规划及该项目资金筹措能力，确定项目的建设规模和生产纲领；项目建成达纲后，形成年产气体燃料18906.3 单位/年的生产经营能力。 （二）项目效益规划目标 根据预测，该项目达纲年的营业收入18906.3 万元，总成本费用14798.0 万元，营业税金及附加85.5 万元，年新增利税总额5029.0 万元，年利润总额4022.8 万元，年净利润3017.1 万元，年纳税总额2011.9 万元。 六、投资估算及资金筹措方案 （一）项目投资方案 1、根据谨慎财务测算，项目总投资10050.8 万元，其中：固定资产投资6647.7 万元，占项目总投资的66.1%；流动资金3403.1 万元，占项目总投资的33.9%；在固定资产投资中，建设投资6519.4 万元，占项目总投资的64.9%；建设期借款利息128.3 万元，占项目总投资的1.3%。 2、该项目建设投资6519.4 万元，其中：工程建设费用6032.3 万元，占项目总投资的60.0%，包括：建筑工程投资2397.1 万元，占项目总投资的23.8%；设备购置费3529.4 万元，占项目总投资的35.1%；安装工程费105.8 万元，占项目总投资的1.1%；工程建设其他费用390.8 万元，占项目总投资的3.9%，其中：土地使用权费252.0 万元，占项目总投