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汕头市审计局办公大楼物业管理 服务项目 招 标 文 件 项目编号：TD11G002 广东鮀岛工程造价咨询有限公司编制 日期：2011年8月 目 录 第一部分 投标邀请函 第二部分 投标人须知 第三部分 项目需求书 第四部分 合同书格式 第五部分 投标文件格式 第一部分 投标邀请函 各（潜在）投标人: 广东鮀岛工程造价咨询有限公司受汕头市审计局的委托，对汕头市审计局办公大楼物业管理服务进行公开招标采购，欢迎符合资格条件的投标人投标。 一、项目编号：TD11G002。 二、招标人名称：汕头市审计局。 三、项目名称：汕头市审计局办公大楼物业管理服务。 四、采购预算：本项目服务期限为3年，投标最高限价为210,000.00元/年，即630,000.00元/3年,超过最高限价者为无效投标。 五、招标内容：汕头市审计局办公大楼物业管理及相关配套服务。 六、投标人资格要求： 1、应具备《政府采购法》第二十二条规定的条件； 2、在中华人民共和国境内注册的能独立承担民事责任的法人，并取得合法企业工商营业执照，且有效期满足本项目的投标有效期； 3、具有中华人民共和国建设部核发的物业管理三级以上（含三级）资质证书，且有效期满足本项目的投标有效期； 4、外来企业在汕头市物业管理主管部门备案1年以上，且有效期须满足本项目的投标有效期； 5、本项目不接受联合体投标。 七、获取采购文件的时间、地点、方式及采购文件售价 1、获取采购文件时间：2011年8月4日至2011年8月10日每日上午08：30-11：30，下午14：30-17：30（北京时间，法定节假日除外） 2、获取采购文件地点：广东省汕头市衡山路7号亿兴大厦13楼广东鮀岛工程造价咨询有限公司招标采购中心 3、招标文件每套售价200元（人民币），售后不退。 八、投标截止时间：2011年8月23日10时 (注：9:30开始受理投标文件) 九、投标文件送达地点：广东省汕头市衡山路7号亿兴大厦13楼广东鮀岛工程造价咨询有限公司开标厅 十、开标评标时间：2011年8月23日10时 十一、开标评标地点：广东省汕头市衡山路7号亿兴大厦13楼广东鮀岛工程造价咨询有限公司 招标单位联系人：黄生 电话：0754采购代理机构联系人：曾工 电话：0754传真：0754联系地址：广东省汕头市衡山路7号亿兴大厦13楼广东鮀岛工程造价咨询有限公司 邮编：515000 开户行：中国民生银行衡山支行 帐号：1702014170008229 十二、招标文件公示 依据《广东省实施政府采购法办法》第三十五条规定，现将本项目招标文件在汕头市政府采购网、汕头市政府门户网站进行公示，由投标人自行下载，公示期为自招标文件公示之日起五个工作日，投标人认为招标文件的内容损害其权益的，可以在公示期间或者自期满之日起七个工作日内以书面形式向我司提出质疑。 十三、采购代理机构期望得到的协助与配合 如对招标文件有任何澄清修改，采购代理机构将在汕头市政府采购网、汕头市政府门户网站等媒体上发布公告，在投标截止日期前可能会有更正公告，投标截止前3日可能会有延期公告，请招标文件收受人予以高度重视。 为了提高政府采购效率，节约社会交易成本与时间，采购代理机构希望购买了招标文件而决定不参加本次投标的投标人，在开标前3日，按上述联系方式，以书面形式告知我们。对您的支持与配合，谨此致谢。 广东鮀岛工程造价咨询有限公司 2011年8月4日 第二部分　投标人须知 一、说 明 1．适用范围 1.1本招标文件适用于本投标邀请中所述项目的政府采购。 2. 定义 2.1“招标人”是指：汕头市审计局。 2.2“采购代理机构”是指：广东鮀岛工程造价咨询有限公司。 2.3合格的投标人（详见投标邀请函） 2.4“中标人”是指经法定程序确定并授予合同的投标人。 3. 合格的服务 3.1“服务”是指投标人为满足招标文件要求而提供的服务。 4．投标费用 4.1 投标人应承担所有与准备和参加投标有关的费用。不论投标的结果如何，采购代理机构和招标人均无义务和责任承担这些费用。 二、招标文件 5. 招标文件的构成 5.1招标文件由下列文件以及在招标过程中发出的修正和补充文件组成： 1) 投标邀请书； 2) 投标人须知； 3) 项目需求书； 4) 合同书格式； 5) 投标文件格式； 6) 在招标过程中由招标人发出的修正和补充文件等。 5.2投标人应认真阅读、并充分理解招标文件的全部内容（包括所有的补充、修改内容、重要事项、格式、条款和技术规范、参数及要求等）。投标人没有按照招标文件要求提交全部资料，或者投标没有对招标文件在各方面都做出实质性响应是投标人的风险，有可