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深圳市住房保障署保障性住房取得完全产权审核辅助工作项目 招 标 书 深圳市住房保障署 2017年6月 深圳市住房保障署保障性住房取得完全产权审核辅助工作项目招标书 一、项目背景 深圳市住房保障署于2016年4月经深圳市机构编制委员会批准依法登记成立，主要职责为贯彻执行住房保障、人才安居法律法规和政策，具体实施住房保障规划和计划、保障性住房租售管理以及住房制度改革措施等工作。 为做好我市保障性住房取得完全产权审核工作，提升专业化服务水平，拟委托第三方服务机构，根据我署的工作部署，协助完成保障性住房取得完全产权审核事务性工作。 二、项目服务内容 序号 工作项 内容 （二）保障性住房取得完全产权和上市交易网上申请的受理； （三）保障性住房取得完全产权和上市交易现场备案； （四）打印、发放保障性住房取得完全产权和上市交易批复； （五）保障性住房取得完全产权和上市交易档案整理并归档； （六）保障性住房咨询电话的接听及信访件答复； （七）汇总梳理业务办理过程中存在的疑难问题； （八）协助各区开展保障性住房取得完全产权的工作 （九）打印、发放市属保障性住房业主办证的授权委托书及份额确认函。 2 驻点服务人员 提供不少于4名现场驻点服务人员。 驻点服务人员要求： 1、大学本科以上学历; 2、有较强的学习能力，具备较好的文字功底和公文写作能力，善于分析问题和解决问题，服务意识强，服从工作安排； 3、具有相关审核资料工作经验； 4、具有较强数据比对和数据分析能力。 3 驻点服务期限 自签订合同之日起至2018年12月31日 4 总结评价报告 定期出具核查工作的总体情况报告、改善建议等。 三、项目服务价格上限 本次项目服务的控制金额为人民币50万元以内，参加单位的报价不可高于控制金额，否则参加单位的投标文件视同无效。 四、对项目服务的要求 （一）中标的单位原则上要求在合同期内协助完成保障性住房取得完全产权的审核及相关工作，市住房保障署可根据实际情况提出合理的进度和工期要求。 （二）中标单位应有按时完成本服务项目所需的充足的人力及其它资源保障。驻点服务人员应具备相关工作经验。 （三）本项目禁止进行分包、转包或拆分。 （四）验收要求：项目成果验收以市住房保障署通过的服务成效报告为准，对照项目服务内容进行验收。 （五）中标单位有为市住房保障署保守本项目秘密的义务。 五、投标人的资格要求 1、投标人不得有任何外资（包括港、澳、台资）背景，非深圳公司须在深圳有合法注册的分支机构； 2、投标人具有独立法人资格，提供营业执照副本扫描件（原件备查）； 3、投标人须承诺近三年无违法违规行为，无行为处罚、惩戒等不良执业记录及不良反映，业内拥有良好的声誉； 4、投标人的授权代表应为单位法人或经法人授权的该单位员工； 5、同类业绩条件：近三年来投标人须具有政府机关或事业单位委托服务项目的工作经验； 6、本项目不接受联合体投标。 六、定标方法 本项目定标采用一次票决法。 七、投标文件要求 （一）投标文件的组成和格式 1、投标报价（格式见附件1、附件2）。 2、详细的工作方案，方案内容至少包括：项目总体思路、总体方案、方法和途径、实施计划和步骤、服务承诺、自身优势说明等（格式见附件3）。 3、业绩证明材料，提供同类型项目案例证明文件，提供相应案例合同关键页或中标通知书复印件并加盖投标投入公章。 4、投标承诺函（参考附件5）。 5、其它招标文件要求的内容及投标人认为需要补充的内容（格式自定），提交的资料应加盖公章。 6、投标资格证明文件。 （1）工商登记证、税务登记证、组织机构代码证或三证合一资质文件，并加盖公章。 （2）法人代表书、法人授权委托书等，加盖公章。 （二）投标文件的份数及装订、密封要求 1、投标人应准备投标文件正本一套和副本三套，所有封袋上都应写明投标人的名称、项目名称。文件封面须清楚地标明“正本”或“副本”，当正本与副本有一不致时，以正本为准。 2、投标文件正、副本均应使用A4纸统一装订，且均应使用不能擦去的墨水书写或打印，并由投标人加盖公章和法定代表人或法定代表人委托的代理人签字。 3、投标文件的正本及所有副本必须密封，封面均须加盖投标人法人公章并在密封口骑缝加盖法人公章。 （三）投标文件的递交 1、投标人将投标文件按以上规定密封和标记后，按以下注明的地址在投标截止时间之前送至招标单位。 2、递交资料截止时间：2017年6月27日下午17:00前 地点：深圳市福田区红荔路莲花大厦东附二楼业务受理大厅 联系人：侯娜娜、刘日轩，电话:0755 （四）投标文件有效期 投标文件从投标截止日起有效期为30天。 八、废标条款 符合下列条件之一，即可定为