深圳市土地使用权拍卖须知7.docVIP

深圳市土地使用权拍卖须知 一、深圳市土地使用权拍卖是指在指定时间、指定的公开场合，在深圳市土地房产交易中心土地使用权拍卖主持人（以下简称主持人）的主持下，竞买人手举由深圳市土地房产交易中心统一制作的竞价号牌应价，竞买土地使用权，价高者得的行为。 本次拍卖定于 2004 年 8 月 5 日 15 时整，在深圳市土地房产交易中心（深圳市福田区振华路东8号设计大厦2楼）举行。 二、深圳市土地房产交易中心向竞买申请人提供土地使用权拍卖文件，本拍卖文件包含下列资料： （一）G01014-0086地块位置图； （二）深圳市土地使用权拍卖公告； （三）深圳市土地使用权拍卖须知； （四）深圳市土地使用权竞买申请书； （五）《深圳市土地使用权拍卖成交确认书》（样本）； （六）《深圳市土地使用权出让合同书》（样本）； （七）G01014-0086地块宗地图。 有意竞买者，可到深圳市土地房产交易中心土地业务受理窗口（设计大厦1楼）免费领取拍卖文件，领取文件时须填写登记表格。 三、中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人均可参加竞买。本次拍卖可以独立竞买，也可联合竞买。非房地产开发公司竞得的，可获得房地产单项开发经营权。竞得人必须严格按照有关部门审定的规划设计方案进行开发建设。 四、竞买申请人按照土地使用权拍卖公告的日期及地点索取拍卖文件后，应仔细审阅拍卖文件内容，对拍卖文件有疑问的，可向深圳市国土资源和房产管理局龙岗分局或深圳市土地房产交易中心咨询。咨询电话：(0755)83785216。 竞买申请人应现场踏勘拍卖地块，对土地现状有异议的，应在申请竞买前提出。竞买人申请参加竞买，视为对地块现状无异议。竞得人与深圳市国土资源和房产管理局签订《深圳市土地使用权出让合同书》后，视为深圳市国土资源和房产管理局已交付土地。 本宗土地使用权拍卖不接受信函、电子邮件及口头竞买申请。 五、竞买申请人向深圳市土地房产交易中心递交的竞买申请文件必须以中文书写，文件中的附属证明文件可以使用其他语言，但必须附中文译本，所有文件的解释应以中文为准。 （一）公司、企业参与竞买的，应提交： 1. 竞买申请书（原件）； 2. 营业执照副本复印件（核原件）； 3. 法定代表人证明书及其身份证复印件； 4. 股东会或董事会关于参加竞买的决议（原件）； 5. 公司（企业）章程； 6. 委托他人代为竞买及办理相关手续的，还应提交法定代表人签署的授权文件（应当列明具体委托事项和委托权限）及委托代理人的身份证复印件； 7. 其它应提交的文件。 （二）具有独立经济主体资格的经济组织参与竞买的，应提交： 1. 竞买申请书（原件）； 2. 设立该组织的有效批文（核原件）； 3. 该组织负责人的任命文件及其身份证复印件（核原件）； 4. 委托他人代为竞买及办理相关手续的，还应提交该组织负责人签署的授权文件（应当列明具体委托事项和委托权限）及委托代理人的身份证复印件。 5. 其它应提交的文件。 （三）个人参与竞买的，应提交: 1. 竞买申请书（原件）； 2. 个人身份证复印件（核原件）； 3. 委托他人代为竞买及办理相关手续的，还应提交经公证的授权委托书（应列明具体委托事项和委托权限）及委托代理人身份证复印件。 4. 其它应提交的文件。 （四）港、澳、台地区及境外竞买申请人，按照上述规定提交的有关竞买申请人身份证明及其他相关文件，应由中华人民共和国驻该国、该地区大使馆或领事馆认证，或者经中华人民共和国司法部认可的香港律师见证并由中国法律服务（香港）有限公司确认。 联合竞买的，各成员单位应当签订联合竞买协议书，明确约定各成员的权利、义务。 六、本宗土地的履约保证金为人民币或港币 1000 万元整。履约保证金必须在 2004 年 8 月 3 日 16 时 30 分前汇入深圳市土地房产交易中心指定的银行帐户。成交后，履约保证金计入地价款；未成交的，请于拍卖结束后第二个工作日到交易中心办理退款手续。 开户单位：深圳市土地房产交易中心 人民币开户行：中国建设银行深圳市分行振华支行 帐号：032002610056968 港币、美元开户行：中国建设银行深圳市分行福田支行 港币帐号：0021322101182DE 美元帐号：0021422101183FI 七、港、澳、台地区及境外竞买人，竞买时以人民币报价，但必须以港币或美元支付履约保证金和总成交价款，人民币与外币的兑换比率按拍卖当天国家外汇管理部门公布的汇率（买入与卖出的中间价）结算。 八、竞买申请的受理时间为 2004 年 7 月 5 日至 8 月 3 日的工作时间，截止时间为 8 月 3 日 16 时 30 分。受理地点在深圳市福田区振