环境影响评价报告全本公示简介汇金茅山半岛项目.docVIP

目 录 1 前言 1 1.1 项目由来 1 1.2 项目主要特点 1 1.3 环境影响评价工作程序 2 1.4 本项目的主要环境问题 3 1.5 结论 3 2 总则 4 2.1 编制依据 4 2.2 评价因子 7 2.3 评价标准 8 2.4 评价工作等级和评价重点 11 2.5 评价范围及环境敏感目标 14 2.6 区域社会发展规划和环保规划 15 3 工程分析 32 3.1 建设项目概况 32 3.2 施工期工程分析 39 3.3 营运期工程分析 47 4 建设项目周围地区环境概况 60 4.1 建设项目周围地区自然环境概况 60 4.2 建设项目周围地区社会环境概况 63 5 环境质量现状调查与评价 67 5.1 区域污染源调查 67 5.2 大气环境质量现状调查与评价 67 5.3 地表水环境现状调查及评价 69 5.4 声环境现状调查 72 5.5 地下水环境现状调查与评价 73 5.6 现状评价结果 74 6 清洁生产与循环经济分析 75 6.1 产业政策相符性 75 6.2 清洁生产措施分析 76 7 环境保护措施及其经济技术论证 85 7.1 施工期环境保护措施 85 7.2 营运期环境保护措施分析 93 7.3 商业用房限制性要求及环境管理要求 100 7.4 环保措施投资 101 8 环境影响预测与评价 103 8.1 施工期环境影响预测与评价 103 8.2 外界环境对建设项目的影响分析 109 8.3 营运期环境影响预测与评价 114 8.4 建设项目内部设施影响分析 118 8.5 建设项目对茅山水库饮用水水源保护区的影响分析 120 8.6 建设项目对生态红线区域的影响分析 122 9 社会环境影响评价 125 9.1 项目所在地社会环境现状 125 9.2 拆迁安置情况 125 9.3 社会稳定性分析 125 9.4 社会稳定风险防范、降低和消除措施 126 9.5 社会环境影响评价小结 127 10 生态影响分析 128 10.1 生态环境现状 128 10.2 施工期生态环境影响评价 128 10.3 生态保护措施 130 10.4 建设生态居住社区 131 10.5 生态适宜性评价 133 11 污染物排放总量控制分析 135 11.1 污染物排放总量计算的原则 135 11.2 总量控制方案 135 11.3 总量控制建议指标 135 12 公众参与 136 12.1 公众参与的目的 141 12.2 公众参与对象的组成 142 12.3 征求公众参与意见的方式 142 12.4 结果及分析 146 12.5 信息反馈 147 13 产业政策与选址可行性分析 148 13.1 产业政策相符性 148 13.2 建设项目选址与区域规划的相容性 149 13.3 平面布局合理性分析 150 13.4 环境可行性分析 151 14 环境管理与环境监测 154 14.1 环境管理目的 154 14.2 施工期环境管理 154 14.3 营运期的物业管理 154 14.4 商业用房环境管理 155 14.5 酒店环境管理 155 14.6 公建设施环境管理 155 14.7 环境监测 156 14.8 “三同时验收”一览表 157 15 环境经济损益分析 158 15.1 分析方法 158 15.2 环保费用估算 158 15.3 社会经济环境效益分析 160 15.4 环境效益分析 160 16 结论及建议 162 16.1 结论 162 16.2 总结论 168 16.3 建议 168 附件： 附件一：国有土地使用证； 附件二：规划条件； 附件三：委托书； 附件四：污水接管说明； 附件五：建设项目环境影响评价现状数据资料质量保证单； 附件六：江苏汇金置地有限公司汇金茅山半岛项目环境影响报告书技术评审会纪要。 前言 项目由来 江苏汇金置地有限公司成立于2009年12月，是一家以房地产开发、旅游休闲、生态农业观光、园林绿化施工的综合型民营企业。获得房地产暂定二级资质。四年来，汇金公司在南京和镇江市已形成了卓有成就的地产开发格局和良好的产业结构，朝着多元化产业的的道路高速发展。 为改善句容市茅山风景区及周边高档住宅居住环境，促进当地及周边高档房地产市场的蓬勃发展，带动周边的硬件环境改善，江苏汇金置地有限公司拟投资万元建设汇金茅山半岛项目，建设地点位于句容市句茅路西侧、茅山水库东侧地块。建设项目总用地面积49.26ha，总建筑面积.11m2，地上建筑面积.11m2，其中住宅建筑面积.51m2，酒店建筑面积33148m2，酒店式公寓建筑面积.6m2，商业建筑面积33198m2，物业配套和市政设施建筑面积4114m2，地下建筑面积33850m2。 根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影