2017年一建工程经济笔记.docx

一级建造师考试建设工程法规及相关知识（精讲班）电子笔记（课件）1Z101000工程经济1Z101010资金时间价值的计算及应用（目）1Z101011利息的计算1、资金时间价值（1）概念：其实质是资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随时间周转使用的结果。 ——产生资金时间价值的两个必不可少因素： 1、投入扩大再生产或资金流通；2、时间的变化。（2）掌握影响资金时间价值的主要因素：资金使用时间、资金数量大小、资金投入和回收的特点、资金周转的速度。 ——理解每个因素是如何影响资金时间价值的。利息与利率对于资金时间价值的换算方法与采用复利计算利息的方法完全相同，复利计算有间断复利和连续复利之分。在实际应用中都采用间断复利。利息额的多少作为衡量资金时间价值的绝对尺度，用利率作为衡量资金时间价值的相对尺度。在工程经济分析中，利息常常是指占用资金所付的代价或 者是放弃使用资金所得的补偿。掌握单利和复利两种方法的利息计算利率高低的5个决定因素：社会平均利润率、金融市场上借贷资本的供求情况、风险、通货膨胀、期限。——了解每个因素对利率的影响利息和利率在工程经济中的作用：利息和利率是以信用方式动员和筹集资金的动力利息促进投资者加强经济核算，节约使用资金利息和利率是宏观经济管理的重要杠杆利息与利率是金融企业经营发展的重要条件1Z101012资金等值的计算及应用掌握要点：(1)在理解上述资金等值概念的基础上，能正确判断从以下5个不同角度描述的资金等值关系。1、两笔资金金额相同，在不同时间点，在资金时间价值作用下，两笔资金不可能等值。2、两笔金额不等的资金，在不同时间点，在资金时间价值作用下，两笔资金有可能等值。3、两笔金额不等的资金，在不同时间点，在资金时间价值作用下，如果在某个时间点等值，则在利率不变的情况下在其他时间点上它们也等值。4、两笔资金金额相同，在同一时间点上，在资金时间价值作用下，两笔资金等值。5、两笔资金金额不同，在同一时间点上，在资金时间价值作用下，两笔资金不等值。（在资金时间价值的作用下，即为利率i不变，且不为0，这是分析等值的前提）（2）影响资金等值的因素有三个：资金数额的多少、资金发生时间的长短、利率的大小。其中利率是一个关键因素。（3）现金流量图：作图方法和规则、三要素 图1Z101012-1现金流量图（书P5~P6）现金流量的三要素：现金流量的大小（现金流量数额）； 2、方向（现金流入或现金流出）；3、作用点（现金流量发生的时间）。（4）等值的四个计算——掌握几个名词概念：现值（P)， 终值（F)，利率（i)，计息周期数(n)，年金（A)，一次支付，等额支付系列。 ——掌握以下4个计算：1、掌握一次支付的终值计算（已知P求F) F=P(1+i)n或F=P(F/P，i，n)2、掌握一次支付现值计算(已知F求P) P=F(1+i)-n或P=F(P/F，i，n)3、等额支付系列的终值的计算(已知A求F) F=A(F/A，i，n)4、等额支付系列的现值的计算(已知A求P) P=A(P/A，i，n)等值为评价人员提供了一个计算某一经济活动有效性或者进行技术方案比较、优选的可能性。1Z101013名义利率和有效利率的计算 掌握要点：1、计息周期：是指某笔资金计算利息的时间间隔。计息周期数m,计息周期利率i。2、资金收付周期：是指某方案发生现金流量的时间间隔（n）3、名义利率（r）:通常是指单利计息情况下的年利率。4、有效利率：也称为实际利率，通常是指复利计息情况下的利率，包括计息周期有效利率（i）和资金收付周期有效利率（ieff)。5、名义利率和有效利率的换算（1）已知计息周期（m），计息周期率（i），计算确定名义利率（r）： r=m×i（2）已知名义利率（r），计息周期（m），计算确定计息周期率（i） i=r/m（3）已知名义利率（r），计息周期（m），资金收付周期（n），计算确定资金收付周期有效利率（ieff）： ——资金收付周期有效利率的计算式重要的考核点，具体要求又分为两种情况： 1、若资金收付周期与计息周期相同，则应采用单利计息方法计算。 2、若计息周期小于资金收付周期，则资金收付周期有效利率计算方法为： i=r/mieff =（1+i）n-11Z101020技术方案经济效果评价（目）1Z101021经济效果评价的内容掌握要点：经济效果评价是对技术方案的财务可行性和经济合理性进行分析论证。经济效果评价的内容应根据技术方案的性质、目标、投资者、财务主体以及方案对经济与社会的影响程度等具体情况确定对于经营性项目，主要分析项目的一盈利能力、偿债能力、财务生存能力 对于非经营性项目，主要分析一财务生存能力了解：独立型方案与互斥型方案的特点及其评价方法的区别项目计算期：包括建设期和运营期；运营期的决定因