工程建设定额原学习情境五概算定额、概算指标和投资估算指标.pptxVIP

学习情境五概算定额、 概算指标和投资估算指标投资估算指标123概算定额概算指标学习单元1概算定额学习单元1概算定额 概算定额是指生产一定计量单位的经扩大的建筑工程结构构件或分部分项工程所需要的人工、材料和机械台班的消耗数量及费用的标准。一、概算定额的概念二、概算定额的作用三、概算定额与预算定额的联系与区别四、概算定额的编制学习单元1概算定额 （１）建筑工程概算定额是对设计方案进行技术经济分析比较的依据。 （２）建筑工程概算定额是初步设计阶段编制工程设计概算、技术设计阶段编制修整概算、施工图设计阶段编制施工概算的主要依据。 （３）建筑工程概算定额作为快速进行编制招标标底、投标报价及签订施工承包合同的参考之用。 （４）建筑工程概算定额是编制建设工程概算指标或估算指标的基础。一、概算定额的概念二、概算定额的作用三、概算定额与预算定额的联系与区别四、概算定额的编制学习单元1概算定额 （１）概算定额与预算定额的相同处，是都以建（构）筑物各个结构部分和分部分项工程为单位表示的，内容也包括人工、材料和机械台班使用量定额三个基本部分，并列有基准价。 （２）概算定额表达的主要内容、表达的主要方式及基本使用方法都与预算定额相近。一、概算定额的概念二、概算定额的作用三、概算定额与预算定额的联系与区别四、概算定额的编制学习单元1概算定额 （３）概算定额与预算定额的不同处，在于项目划分和综合扩大程度上的差异，同时，概算定额主要用于设计概算的编制。 由于概算定额综合了若干分项工程的预算定额，因此概算工程量的计算和概算表的编制都比编制施工图预算简化了很多。 （４）编制概算定额时，应考虑到能适应规划、设计、施工各阶段的要求。 概算定额与预算定额应保持一致水平，即在正常条件下，反映大多数企业的设计、生产及施工管理水平。一、概算定额的概念二、概算定额的作用三、概算定额与预算定额的联系与区别四、概算定额的编制学习单元1概算定额 （５）概算定额的内容和深度是以预算定额为基础的综合与扩大。 在合并中不得遗漏或增加细目，以保证定额数据的严密性和正确性。概算定额务必达到简化、准确和适用。一、概算定额的概念二、概算定额的作用三、概算定额与预算定额的联系与区别四、概算定额的编制学习单元1概算定额（一）概算定额的编制原则 概算定额的编制原则主要有： （１）为了稳定概算定额水平，统一考核尺度和简化计算工程量，编制概算定额时，原则上不留活口，对于设计和施工变化多而影响工程量多、价差大的，应根据有关资料进行测算，综合取定常用数值，对于其中还包括不了的个性数值，可适当留些活口。一、概算定额的概念二、概算定额的作用三、概算定额与预算定额的联系与区别四、概算定额的编制学习单元1概算定额 （２）概算定额水平的确定，应与预算定额的水平基本一致。必须是反映正常条件下大多数企业的设计、生产施工管理水平。 （３）概算定额要适应设计、计划、统计和拨款的要求，更好地为基本建设服务。 （４）概算定额的编制深度，要适应设计深度的要求，项目划分应坚持简化、准确和适用的原则。一、概算定额的概念二、概算定额的作用三、概算定额与预算定额的联系与区别四、概算定额的编制学习单元1概算定额（二）概算定额的编制依据 概算定额的编制依据主要有： （１）现行的全国通用的设计标准、规范和施工验收规范； （２）现行的预算定额； （３）过去颁布的概算定额； （４）标准设计和有代表性的设计图纸；一、概算定额的概念二、概算定额的作用三、概算定额与预算定额的联系与区别四、概算定额的编制学习单元1概算定额 （５）现行的人工工资标准、材料预算价格和施工机械台班单价； （６）有关施工图预算和结算资料。（三）概算定额的编制方法 1.定额计量单位确定 概算定额计量单位基本上按预算定额的规定执行，但是单位的内容扩大，仍用米、平方米和立方米等。一、概算定额的概念二、概算定额的作用三、概算定额与预算定额的联系与区别四、概算定额的编制学习单元1概算定额2.确定概算定额与预算定额的幅度差 由于概算定额是在预算定额基础上进行适当的合并与扩大，因此，在工程量取值、工程的标准和施工方法确定上需综合考虑，且定额与实际应用必然会产生一些差异。 对于这种差异，国家允许预留一个合理的幅度差，以便依据概算定额编制的设计概算能控制施工图预算。 概算定额与预算定额之间的幅度差，国家规定一般控制在百分之五以内。一、概算定额的概念二、概算定额的作用三、概算定额与预算定额的联系与区别四、概算定额的编制学习单元1概算定额3.定额小数取位 概算定额小数取位与预算定额相同。（四）概算定额的编制步骤 概算定额的编制步骤一般分三阶段进行，即准备阶段、编制初稿阶段和审查定稿阶段。一、概算定额的概念二、概算定额的作用三、概算定额与预算定额的联系与区别四、概算定额的编制学习单元1