工程建设监理概论理公司讲座.ppt

第三章 监理单位 一、工程建设监理单位的概念 监理单位，一般是指取得监理资质证书、具有法人资格、从事工程监理业务的经济组织。它是监理工程师的执业机构。 1、建筑市场的三大主体 2、监理单位按照“公正、独立、自主”的原则， 开展工程建设监理工作，公平地维护项目法 人和被监理单位的合法权益。 二、公司制监理企业 监理公司是以盈利为目的，依照法定程序设立的企业法人。我国公司制监理企业有以以下特征： （一）监理有限责任公司 监理有限责任公司，是指由2个以上、50个以下的股东共同出资，股东以其所认缴的出资额对公司行为承担有限责任，公司以其全部资产对其债务承担责任的企业法人。 （一）监理有限责任公司 1、监理有限责任公司有如下特征： （3）公司股东所负责任仅以其出资额为限， 即把股东投入公司的财产与其个人的其 他财产脱钩，公司破产或解散时，只以 公司所有的资产偿还债务。 （二）监理股份有限公司 监理股份有限公司是指全部资本由等额股份构成，并通过发行股票筹集资本，股东以其所认购股份对公司承担责任，公司以其全部资产对公司债务承担责任的企业法人。 （二）监理股份有限公司 监理股份有限公司的主要特征是： （二）监理股份有限公司 监理股份有限公司的主要特征是： （二）监理股份有限公司 监理股份有限公司的主要特征是： 三、我国工程监理企业管理体制和经营机制的 改革 三、我国工程监理企业管理体制和经营机制的 改革 四、工程监理企业的资质管理制度 （一）、监理企业资质等级及业务范围 1、工程监理企业的素质 包括企业的 技术能力、管理水平、业务经验、经营规模、社会信誉等综合实力指标。 2、资质等级及监理范围：分为综合资质和专业资质 （１）专业资质 1）甲级监理企业 （1）企业负责人和技术负责人：具有15年以上的从事工程建设工作的经历或具有高级职称，其中：企业技术负责人应当取得监理工程师注册证书 （2）注册监理工程师等各类专业注册人数 ≥25人，其中注册监理工程师≥１5人 （3）注册资本 ≥ 300万元 （4）经历与业绩：近三年内监理过五个以上二等房屋建筑工程项目或者三个以上二等专业工程项目（见附表） （5）监理范围 可以监理经核定的工程类别中一、二、三等工程。 附表：工程项目的等级 2） 乙级监理企业 （1）企业负责人和技术负责人：具有10年以上的从事工程建设工作的经历，其中：企业技术负责人应当取得监理工程师注册证书 （2）注册监理工程师等各类专业注册人数 ≥１5人，其中注册监理工程师≥１０人 （3）注册资本 ≥ １０0万元 （4）经历与业绩：近三年内监理过五个以上三等房屋建筑工程项目或者三个以上三等专业工程项目。 （5）监理范围 可以监理经核定的工程类别中二、三等工程。 3） 丙级监理企业 （1）企业负责人和技术负责人：具有8年以上的从事工程建设工作的经历，其中： 企业技术负责人应当取得监理工程师注册证书 （2）注册监理工程师人数 ≥5人 （3）注册资本 ≥ ５0万元 （4）经历与业绩：承担过二个以上房屋建筑工程项目或者一个以上专业工程项目。 （5）监理范围 可以监理经核定的工程类别中三等级其一以下的工程。 （二）、 监理企业的资质管理 1、管理机关 1）国家 国务院建设行政主管部门负责全国工程监理企业资质的归口管理工作。 2）部委 国务院铁道（已取消）、交通、水利、信息产业、民航等有关部门配合国务院建设行政主管部门实施相关资质类别工程监理企业资质的管理工作。 省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内工程监理企业资质的归口管理工作。 省、自治区、直辖市人民政府交通、水利、通信等有关部门配合同级建设行政主管部门实施相关资质类别工程监理企业资质的管理工作。 2、监理资质的确定 1）资质申请 （1）向企业注册所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门申请资质； 中央管理的企业直接向国务院建设行政主管部门申请资质，如果申请甲级资质的，则应在向国务院建设行政主管部门申请的同时向企业注册所在地省、自治区、直辖