20090412滨海团泊土地合作开发模式的的策划的报告.pptVIP

* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 开发操作流程 * * 操作要点 开发方案 方案总述 方案评估 案例评析 投资商摘地开发 滨海团泊公司与投资商签订签订土地一级开发协议 总公司负责制 项目公司负责制 明确双方权责及收益分配 政府收回国有建设用地使用权，进行公开招拍挂出让 投资商摘得地块缴纳土地交易金 土地一级开发成本 土地出让金 投资商组建项目公司或团队 实施土地一级开发达到土地上市或建设条件 二级开发 政府土地收益 滨海团泊土地收益 注：投资商联合第三方摘地开发或土地公开出让的流程与此类似 开发操作流程 * * 操作要点 开发方案 方案总述 方案评估 案例评析 滨海公司与投资商联合摘地 滨海团泊公司与投资商签订签订土地一级开发协议 总公司负责制 项目公司负责制 明确双方权责及收益分配 政府收回国有建设用地使用权，进行公开招拍挂出让 滨海公司与投资商摘得地块 土地一级开发成本 土地出让金 投资商组建项目公司或团队 实施土地一级开发达到土地上市或建设条件 二级开发 政府土地收益 滨海团泊土地收益折价 开发方案评析 * * 方案评估 操作要点 方案总述 开发方案 滨海团泊公司负责整个片区运营，区域基础设施投入提升整个片区的土地价值，故需根据整