2009年成都郫县中信·未来城竞标的方案的的策划的报告.pptVIP

* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * ◆建议：多采用板式、蛙式和部分蝶式设计，在不过多损失经济指标的前提下提高项目舒适度、差异化和竞争力，并以此凸出高层洋房的概念，再通过户型创新、新技术、新材料的引入，达到环境节能、科技智能的效果，为区域塑造一座体现未来居家理念的高层洋房标杆社区。 1、整体规划设计原则建议 以临河景观与中庭景观利用价值最大化为出发点， 以市场竞争需要和整体开发策略为指导， 根据项目地块特征，分组团阶梯式布局 开发物业建议 建筑风格建议 从国内一、二线城市高层住宅的建筑风格来看，主要有两种：最流行的现代风格，做法上有三种方式：外立面贴砖、刷漆、玻璃幕墙或结合使用；第二种就是新古典主义风格。而消费者的角度来看，不太在意具体哪种风格，关键是要作出来的外立面耐看和有档次。但按照目前区域市场在售高层住宅外立面风格来看，多以现代为主。而为了加以区别和提升项目档次，我们建议： 本项目的建筑风格现代古典主义， 并在用材上体现品质感 开发物业建议 2、产品建议 本区域客户对立面风格的喜好程度 建筑风格参考 新古典主义风格（更沉稳和大气） 新古典主义风格（更时尚和合现代） 开发物业建议 建筑形态建议： 北地块：12-18F点式板式结合（可考虑结合渠道营销为团购企业定制设计) 南地块：1